STEUER SPEZIAL – DAS VORAB GUTACHTEN

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STEUER SPEZIAL – DAS VORAB GUTACHTEN2019-04-17T20:38:07+02:00

STEUER SPEZIAL

Gutachten wegen Erbschaftssteuer? Das Steuer Spezial – die „Vorstufe“ zum Gutachten

Lohnt es sich, ein Gutachten in Auftrag zu geben? Die überschlägige Wertermittlung bring „Licht ins Dunkel“.

Steuer Spezial - Sachverständige Angela Geck
  • Bauschäden, Feuchte & Schimmel

  • Renovierungs- & Sanierungsstau

  • Überschlägige Wertermittlung

  • Flexibler zeitnaher Termin

  • Pauschalpreis

  • Kostenverrechnung mit Gutachten

Preis: 450,00 € (inkl. MwSt.)

unverbindliche Anfrage

ERBSCHAFTSSTEUERBESCHEID – lohnt sich ein Wertgutachten?

Die Frage, ob die Investition für ein Wertgutachten Sinn macht, kommt bei nahezu allen Anfragen auf. Hintergrund ist, dass die ermittelte Wert der Immobilie unter dem vom Finanzamt angesetzten Einheitswert liegen sollte- und zwar in der Höhe, dass die gesparten Steuern die Kosten für die Wertermittlung min. übersteigen. Die Lösung besteht in einer überschlägigen Immobilien Wertermittlung vorab – dem „Steuer Spezial“.

Schäden und sonstige Wertminderungen von Anfang an berücksichtigen

Beim „Steuer Spezial“  erfolgt die überschlägige Wertermittlung auf Basis der mir zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dem Ortstermin. Die aktuelle Instandhaltung, Modernisierung und Schäden werden geprüft.

Mit dem Ergebnis haben Sie eine solide Grundlage, um entscheiden zu können, ob Sie ein Gutachten in Auftrag geben möchten oder nicht. Die bereits entstandenen Kosten werden dem Gutachtenauftrag zu 80% angerechnet.

Bauschäden, Feuchte & Schimmelpilz
Überprüfung der Bausubstanz hinsichtlich akuter Schäden wie z.B. Feuchte & Schimmelpilz.

Renovierungs- & Sanierungsstau
Begutachtung evtl. Renovierungs- und Sanierungsstaus sowie deren Bewertung.

Überschlägige Wertermittlung
Es erfolgt eine überschlägige Wertermittlung nach dem Sachwert- oder Ertragswertverfahren.

Flexibler zeitnaher Termin
Wenn es um Steuern geht, ist meist Eile geboten. Deshalb haben Ortstermine für das Steuer Spezial Priorität.

450,00 € inkl. MwSt*

Die Pauschale beinhaltet den Ortstermin inkl. Begehung des Objekts, eine mündliche Beratung vor Ort sowie eine kurze Zusammenfassung per E-Mail.

Die Kosten für die ausführliche schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse auf 2-4 Seiten belaufen sich auf pauschal 590,00 € inkl. MwSt.

Die Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m².

Im Paket enthalten ist:

  • Zeitaufwand von 2 Stunden für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
  • An- und Abfahrtskosten im Umkreis von 15 km ab Büro
  • 5% Nebenkostenpauschale

Für Mehr- / Zusatzleistungen erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Pauschalangebot.

Sie haben noch Fragen? Setzen Sie sich gerne vorab telefonisch mit uns in Verbindung. Nach Klärung Ihres Anliegens und Ihrer Wünsche, erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Pauschalangebot.

* Im Preis nicht enthalten, ist die Bewertung von s.g. Belastungen wie Erbbaurechte, Wegerechte, Wohnrecht oder Nießbrauch. Die Kosten für die Bewertung einer Belastung belaufen sich auf pauschal 100,- € inkl. MwSt pro Belastung.

Die Kosten in Höhe von pauschal 450,- € inkl. MwSt werden bei der späteren Auftragserteilung für ein Gutachten zu 80% angerechnet.

Meine Beratungsleistungen können individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden.

Zusatzleistungen werden wie folgt abgerechnet:

Leistung Kosten inkl. MwSt
Steuer Spezial inkl. schriftlicher Zusammenfassung der Ergebnisse auf 2-3 Seiten 590,- €
Stundensatz 130,- €
Fahrkosten pro km 0,75 €

Für die Durchführung der überschlägigen Wertermittlung benötige ich VOR dem Ortstermin die folgenden Unterlagen:

  • Angabe zum Baujahr (ggf. Angaben zu späteren An- oder Ausbauten)
  • Grundrisse / Pläne (bei Häusern mit Außenmaß)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
  • Angaben zu durchgeführten Sanierungen / Modernisierungen
  • Bekannte Schäden?
  • Teilungserklärung (beim Kauf von Wohnungseigentum)
  • Energieausweis

Sie haben Fragen? Setzen Sie sich gerne vorab telefonisch mit uns in Verbindung.

Nach Klärung Ihres Anliegens und Ihrer Wünsche, erstellen wir Ihnen gerne individuelles Pauschalangebot.

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WISSENSWERTES ZU STEUER SPEZIAL

KUNDENBEWERTUNG

2 Bewertungen

Sehr gut
5,0 / 5,0

Kompetenz 5,0
Preis-Leistung 5,0
Schneller Termin 5,0
Gesamt 5,0
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KUNDENSTIMMEN

„Wir haben Frau Geck für eine Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie beauftragt. Die Kontaktaufnahme erfolgte zeitnah und Begehung war in schneller Zeit vereinbart. Die Wertermittlung wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck war sehr positiv: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere Verfahren gegeben. Beim nächsten Mal melden wir uns sehr gerne wieder!“
Christian Iber, 17. Januar 2018
„Wir beauftragten Frau Geck zur Klärung eines aufgetretenen Schadens (Schimmelbefall nach Einbau von dreifach verglasten Fenstern) in einer Mietwohnung. Auf der Internetseite von Frau Geck ist u.a. zu lesen, dass Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen auf hohem Qualitsnieveau geboten werden. Diese Angabe können wir bestätigen. Wir erhielten zusätzliche Tipps für die Mieter, die keineswegs selbstverständlich sind und dafür gebührt ihr auch ein herzliches Dankeschön. Sollten wir – egal in welchem Bereich – wieder einmal einen Rat, ein Gutachten usw. von einem Baugutachter/Bausachverständigen benötigen, so werden wir uns sehr gerne wieder an Frau Geck wenden – sie ist nicht nur kompetent sondern auch sehr freundlich und hilfsbereit.“
Marion Meuser , 26. September 2017

„Wir haben Frau Geck mit einer Immobilienbewertung beauftragt und unsere Erwartungen wurden deutlich übertroffen. Frau Geck ist kompetent, ehrlich, außerordentlich engagiert, immer ansprechbar, herrlich unkompliziert und denkt und handelt immer im Sinne des Auftraggebers. Wir werden im Bedarfsfall jederzeit wieder ihr Sachverständnis in Anspruch nehmen und sprechen eine uneingeschränkte Empfehlung aus. Herzlichen Dank nochmals für ihren überdurchschnittlichen Einsatz und die einwandfreie Arbeit.“

Silke Fuhrmann, 14. September 2017