Die Frage, welches Gutachten für welchen Zweck ausreichend ist, wird mir fast wöchentlich gestellt. Um genauer zu sein, bekomme ich mehrfach wöchentlich Anfragen nach Verkehrswertgutachten, die für eine Scheidung, einen Erbfall, eine Schenkung, u.s.w. benötigt werden. Im klärenden Erstgespräch informiere ich meine Kunden dann darüber, [...]
Walter Bibo verfügt über 35 Jahre Erfahrung in der Weinbranche und hat verschiedene Weingüter geleitet. Alle wesentlichen Bereiche eines Weingutes sind ihm vertraut. Er kennt die notwendigen Abläufe, kann den Pflegezustand und die Ertragsmöglichkeiten von Rebflächen beurteilen und den Wert von Weinbeständen sowie den Fahrzeug- [...]
Das Finanzamt ermittelt den Wert einer Immobilie meist auf Basis des s.g. Vergleichswertes und trifft diverse Annahmen, die im Einzelfall von der Realität abweichen. Hierzu ein Beispiel: Sie haben ein Haus aus den 60er Jahren geerbt, welches sich noch weitestgehend im Originalzustand befindet. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen [...]
Pro Woche werde ich mit ca. 3-4 Immobilien Kaufberatungen beauftragt. Hier begleite ich vorwiegend jüngere Paare und Familien, die sich den großen Wunsch vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Bis auf wenige Ausnahmen, handelt es sich um gebrauchte Bestandsimmobilien, meist aus den 70er oder 80er Jahren, [...]
Wer sich mit dem Verkauf seiner Immobilie beschäftigt, ist in der heutigen Zeit oft überfordert. Nahezu wöchentlich landen Flyer und Wurfsendungen verschiedener Makler Unternehmen im Briefkasten und bieten eine kostenlose Beratung, Immobilienschätzung, Kaufpreisschätzung, o.ä. an. Ziel dieser Werbeaktionen ist selbstverständlich, dass der Eigentümer diese vermeintliche [...]
Der Erbschaftssteuerbescheid vom Finanzamt liegt vor. Sie haben Zweifel an dem vom Finanzamt ermittelten Einheitswert Ihrer Immobilie? Sie denken darüber nach ein Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten in Auftrag zu geben, sind sich jedoch nicht sicher, ob der tatsächliche Wert der Immobilie so stark abweicht, dass sich [...]
Wohnfeuchte entsteht durch Kochen, Waschen, Putzen, Baden, aber auch durch die Bewohner (Schwitzen, Atmen), durch Zimmerpflanzen und nicht zuletzt Haustiere. Die tägliche Feuchteproduktion einer 4 köpfigen Familie kann leicht mit 10 bis 12 Liter angenommen werden - je nach Größe der Familie sowie deren Gewohnheiten [...]
Die Immobilien Kaufberatung oder die Immobilien Verkaufsberatung ist für Kunden gedacht, die sich im Prozess des Immobilienkaufs bzw. -verkaufs befinden. Hier liegt der Fokus der Beratung auf Schnelligkeit in der Terminfindung, überschlägige Wertermittlung und die Beurteilung der Immobilie hinsichtlich ihrer Bausubstanz, dem Instandhaltungszustand und Schäden sowie [...]
Wer kennt nicht den schönen Satz "die Braut hübschen"? Im Rahmen eines Immobilienverkaufs ist es enorm wichtig bei den Kaufinteressenten einen positiven ersten Eindruck entstehen zu lassen - denn die Chance hierfür gibt es bekanntlich nur einmal! :-) Im Rahmen meiner Kaufberatung stelle ich immer [...]
