Immobilien-Kurzgutachten ist nicht gleich Immobilien-Kurzgutachten Nicht jedes Dokument, das als Immobilien-Kurzgutachten bezeichnet wird, ist aus meiner Sicht auch tatsächlich ein fachlich aussagekräftiges Kurzgutachten. In vielen Fällen handelt es sich eher um eine sehr grob überschlägige Wertermittlung – insbesondere dann, wenn der gesamte Umfang lediglich [...]
Bodenrichtwert × Grundstücksfläche? Warum diese Rechnung in der Praxis oft falsch ist Eine Situation begegnet mir in meiner täglichen Arbeit als Immobiliensachverständige immer wieder: Eigentümer, Steuerberater, Rechtsanwälte und teilweise sogar Finanzämter gehen davon aus, dass sich der Grundstückswert ganz einfach berechnen lässt. Die Rechnung [...]
DIN EN ISO/IEC 17024 - Warum die Zertifizierung für Immobiliensachverständige so wichtig ist Wer ein Immobiliengutachten benötigt, steht häufig vor der Frage, woran sich die Qualifikation eines Sachverständigen überhaupt erkennen lässt. Die Berufsbezeichnung „Sachverständiger“ ist in Deutschland grundsätzlich nicht geschützt. Daher lohnt es sich, [...]
Der Immobilienmarkt 2026: Käufermarkt statt Verkäufermarkt? Meine aktuellen Beobachtungen am Immobilienmarkt In den vergangenen Monaten werde ich immer häufiger gefragt, ob wir uns bereits in einer Immobilienkrise befinden oder ob die Preise weiter fallen werden. Eine pauschale Antwort gibt es darauf natürlich nicht. Allerdings [...]
Macht ein Verkehrswertgutachten immer Sinn? Wann sich ein Gutachten wirklich lohnt - und wann nicht Ich bekomme mehrfach wöchentlich Anfragen nach Verkehrswertgutachten. In den meisten Fällen kommen diese Anfragen von Erben oder Eigentümern, die Post vom Finanzamt erhalten haben – häufig im Rahmen einer Erbschaft [...]
Sanierungsbedürftige Immobilien - warum das Baujahr allein nichts über den Wert sagt „Das Haus ist von 1974 – was ist das heute noch wert?“ Diese Frage höre ich oft. Sehr oft. Und sie zeigt ziemlich gut, wo das eigentliche Missverständnis liegt. Denn das [...]
Schenkungssteuer sparen durch Wohnrecht oder Nießbrauchrecht Das Jahr 2025 war geprägt von Wertermittlungen, die für Schenkungen innerhalb von Familien benötigt wurden. Im Rahmen dessen, haben sich die Schenkenden häufig ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht auf Lebzeiten eintragen lassen. Nicht selten stellte sich in diesem Zusammenhang [...]
Immobiliengutachten im Sterbefall - Ein Immobiliengutachten kann von großer Bedeutung sein, wie zum Beispiel im Sterbefall. Wenn eine Person verstirbt, ist es i.d.R. wichtig den genauen Wert der Immobilie zu bestimmen. Erfahrungsgemäß soll das Haus oder die Wohnung des / der Erblasser(s)in auf dem [...]
Falsche Bodenwerte bei der Grundsteuer Falsche Bodenwertermittlung bei der Grundsteuer: Wenn das Finanzamt den Grundstückswert überzieht Bei der Neubewertung von Grundstücken im Rahmen der Grundsteuerreform kommt es in der Praxis zu gravierenden Fehlern – und das nicht selten. Schätzungen zufolge liegt das Finanzamt in [...]
Immobilien Gutachten für das Betreuungsgericht Warum ein Immobilien Kurzgutachten ausreichend ist Im Rahmen gerichtlicher Betreuungen steht häufig der Verkauf einer Immobilie durch die betreuende Person an. In solchen Fällen ist ein Immobiliengutachten meist zwingend erforderlich – es dient als Entscheidungsgrundlage für das Betreuungsgericht. Ein [...]
