Immobilien Kaufberatung – warum das Sinn macht? Der Immobilienkauf ist für viele Menschen eine der größten Anschaffungen im Leben. Auf diesem Weg begleite ich häufig Kaufinteressenten. Es handelt sich vornehmlich um:
- jüngere Paare und Familien, die sich den großen Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten
- Anleger auf der Suche nach passenden Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäuser
- ältere Ehepaare, deren Wohnsituation nicht mehr altersgerecht ist und die sich z.B. von ihrem großen und ländlich gelegenen Eigenheim trennen und statt dessen zentraler wohnen möchten und auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung sind
Häufig kommen die folgenden Fragen auf und sorgen für Unsicherheit:
- entspricht der geforderte Kaufpreis dem Wert der Immobilie?
- ist die Immobilie in einem guten Zustand oder gibt es Bauschäden, Baumängel oder Baugifte (Fertighäuser)?
- wieviel müssen wir noch investieren, damit die Immobilie unseren Anforderungen / Vorstellungen entspricht?
- u.v.m.
Eine IMMOBILIEN KAUFBERATUNG durch einen qualifizierten und neutralen Gutachter schafft hier Klarheit und vor allem mehr Sicherheit bei der Kostenplanung.
Im gemeinsamen Ortstermin (Begehung des Objektes) wird der aktuelle Instandhaltungszustand der Immobilie hinsichtlich erfolgter Sanierungen, ggf. Schäden, etc. aufgenommen und dient u.a. als Grundlage für die überschlägige Wertermittlung / Kaufpreisprüfung.
Der Ortstermin dient außerdem dazu, einen Überblick über die Wünsche der Käufer zu erhalten, was die anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen betrifft und inwieweit diese überhaupt realisierbar sind (Stichwort Statik, Abläufe, etc.).
Die Auftraggeber erhalten i.d.R. bereits vor Ort eine mündliche überschlägige Kostenschätzung der notwendigen Investitionen.
Das Ergebnis ist die Transparenz mit einer besseren Vorstellung zu den Kosten, die anstehen werden.
