Immobilien Kaufberatung – warum das Sinn macht? Ich werde ca. 3-4 mal pro Woche mit einer s.g. Immobilien Kaufberatungen beauftragt. Hier begleite ich Käufer bzw. Immobilien Kaufinteressenten. Hierzu gehören:

  • jüngere Paare und Familien, die sich den großen Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten
  • Anleger auf der Suche nach passenden Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäuser
  • ältere Ehepaare, deren Wohnsituation nicht mehr altersgerecht ist und die sich z.B. von ihrem großen und ländlich gelegenen Eigenheim trennen und statt dessen zentraler wohnen möchten und auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung sind

Im Rahmen dieser Suchen treten oft eine Vielzahl von Fragen und Unsicherheiten auf. I.d.R. – und gerade vor dem Hintergrund des aktuell sehr angespannten Immobilienmarktes – geht es um die Frage, ob der Kaufpreis angemessen ist und vor allem, ob das Gesamtbudget der Käufer inkl. ggf. anstehender Sanierungskosten ausreichend ist.

Und damit kommen wir wieder zur Eingangsfrage: Immobilien Kaufberatung – warum das Sinn macht

Bei vielen Eigenheimen handelt es sich aktuell um s.g. Bestandsimmobilien, meist aus den 60er bis 80er Jahren, die aufwändig saniert werden müssen.

Die Auftraggeber stehen meist vor einem großen Rätsel, denn Sie wissen nicht

u.s.w. u.s.w.

Eine Immobilien Kaufberatung durch einen qualifizierten und neutralen Gutachter schafft hier Klarheit und vor allem mehr Sicherheit bei der Kostenplanung.

Im gemeinsamen Ortstermin (Begehung des Objektes) wird der aktuelle Instandhaltungszustand der Immobilie hinsichtlich erfolgter Sanierungen, ggf. Schäden, etc. aufgenommen und dient u.a. als Grundlage für die Wertermittlung.

Im Anschluss wird erfolgt die kritische Überprüfung des Kaufpreises.

Der Ortstermin dient außerdem dazu, einen Überblick über die Wünsche der Käufer zu erhalten, was die anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen betrifft und inwieweit diese überhaupt realisierbar sind (Stichwort Statik, Abläufe, etc.).

Die Auftraggeber erhalten i.d.R. bereits vor Ort eine überschlägige Kostenschätzung der anstehenden Maßnahmen.

Das Ergebnis ist die Transparenz mit einer besseren Vorstellung zu den Kosten, die anstehen werden. Und am Ende steht die Verhandlung bzgl. eines angemessen Kaufpreises, den die Kaufinteressenten i.d.R. dann besser „meistern“ können 🙂