Was ist ein Bodenrichtwert? Und warum ist er "nur" ein Richtwert? Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert für Grundstücke in einer bestimmten Region oder Gemeinde. Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und dient als Orientierungswert für die Bodenwertermittlung (Grundstückswert). Bodenrichtwerte [...]
Immobiliengutachten im Sterbefall - Ein Immobiliengutachten kann von großer Bedeutung sein, wie zum Beispiel im Sterbefall. In diesem Fall ist es wichtig, den Wert einer Immobilie genau zu bestimmen, um diese gegebenenfalls zu verkaufen oder zu verteilen. Doch was muss man bei einem Immobiliengutachten [...]
Die Entwicklung der Immobilienpreise - wo geht's hin? Die Entwicklung der Immobilienpreise in naher Zukunft. Bezug nehmend auf meinen Beitrag aus dem Jahr 2021 Die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland kann ich rückblickend sagen: "Ja. Ich hatte Recht." Seit einigen Wochen bemerke ich im [...]
Wohnrecht oder Nießbrauch - Steuern sparen Wohnrecht oder Nießbrauch: In den letzten Wochen haben sich die Aufträge für Immobilien Wertermittlungen unter Berücksichtigungen von Wohnrechten (Wohnungsrechten) oder Nießbrauchrechten gehäuft. Oftmals wurde das Gutachten in Auftrag gegeben bevor das jeweilige Recht im Grundbuch eingetragen wurde. Bei [...]
Steuern sparen durch Wohnrecht Wie wirkt sich die Eintragung eines Wohnrechts auf den Wert einer Immobilie aus? Wenn der Eigentümer einer Immobilie zu Lebzeiten vorab sein Eigentum überschreibt (z.B. an seine Kinder, Enkel oder sonstige Nutznießer) und zeitgleich ein Wohnrecht (in der Fachsprache = [...]
Steuern sparen durch Nießbrauch Wie wirkt sich die Eintragung eines Nießbrauch auf den Wert einer Immobilie aus? Im heutigen Beitrag geht es um das Thema, wie sich die Eintragung eines Nießbrauchrecht im Grundbuch auf den Wert der Immobilie und damit auf die Steuerlast, z.B. [...]
Immobilien Gutachten - Warum Verkehrswertgutachten nicht notwendig sind Warum ein Verkehrswertgutachten meist keinen Sinn macht bzw. überdimensioniert ist? Die Anfragen nach einer neutralen Immobilien Wertermittlung, die mich wöchentlich mehrfach erreichen, beziehen sich i.d.R. auf das s.g. Verkehrswertgutachten, welches der Laie als DAS Immobilien Wertgutachten [...]
Die Entwicklung der Immobilienpreise - wo geht's hin? Die Entwicklung der Immobilienpreise - wo geht's hin? Das ist einer der spannenden Fragen derzeit... In den vergangen 3 Jahren - und insbesondere seit Ausbruch der s.g. "Pandemie" - lautet in nahezu jedem Ortstermin eine der [...]
Immobilien Gutachten - Kurzgutachten für das Betreuungsgericht Warum ein Immobilien Kurzgutachten für das Betreuungsgericht ausreichend ist? Immobilien Kurzgutachten für das Betreuungsgericht: Im Rahmen von gerichtlichen Betreuungen steht oftmals ein Immobilienverkauf durch den / die Betreuer(in) an. Hier bildet das Immobilien Gutachten die Grundlage für [...]
Immobilien Gutachten - Kurzgutachten bei Trennung oder Scheidung Warum ein Kurzgutachten bei Trennung oder Scheidung Sinn macht? Immobilien Kurzgutachten bei Trennung oder Scheidung: wenn Sie sich als Paar in einer Trennung oder Scheidung befinden und es gemeinsame Immobilienwerte gibt, steht i.d.R. eine Ausgleichszahlung (Stichwort [...]
