KURZGUTACHTEN
Das Kurzgutachten – der Allrounder unter den Gutachten
Das Kurzgutachten hat sich für die verschiedensten Aufgabenstellungen in den vergangen Jahren bewährt. Hierzu zählen Gutachten für das Betreuungsgericht, Schenkungen, Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, u.v.m.. Ein voll umfängliches Marktwertgutachten (Verkehrswert) ist bei 90% der Aufträge nicht erforderlich!
Preis: ab 1.100,00 € (zzgl. MwSt.)
KURZGUTACHTEN – DAS GUTACHTEN FÜR FAST JEDEN ZWECK
Warum ein Kurzgutachten in den meisten Fällen ausreicht
Das Kurzgutachten ist die verkürzte Form des voll umfänglichen schriftlichen Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB. Es hat sich für die verschiedensten Zwecke in der Vergangenheit bewährt, wie z.B.
- Gutachten für das Betreuungsgericht
- Schenkungen innerhalb der Familie
- Erbauseinandersetzungen
- Scheidungen / Trennungen
- Erbschaftssteuer
Die Wertermittlung erfolgt mittels des Sachwert- oder Ertragswertverfahrens (je nach Art und Nutzung der Immobilie). Basis hierfür bilden die zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der Ortstermin, bei dem die Bausubstanz und der Zustand der Immobilie eingehend auf Zustand, Instandhaltung und Schäden begutachtet wird.
Achtung! Das Kurzgutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen nicht geeignet! Gerichte verlangen i.d.R. voll umfängliche Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB.
Der Vorteil liegt in der Schnelligkeit und den Kosten
Kosten & Zeit sparen durch weniger Aufwand! Im Vergleich zum Verkehrswertgutachten, ist das Kurzgutachten wesentlich günstiger und erheblich schneller fertig gestellt (i.d.R. innerhalb von 2 Wochen nach Ortstermin). Gleichzeitig ist es für den Laien absolut plausibel und nachvollziehbar und bildet damit eine solide Basis für Ihre Entscheidungen. Der Hauptunterschied liegt im Umfang der schriftlichen Ausarbeitung.
Es muss nicht immer ausführlich sein! Denn worauf es ankommt ist, dass Sie ein bezahlbares, aussagekräftiges Gutachten für den jeweiligen Zweck erstellen lassen. Und diese Anforderung erfüllt das Kurzgutachten voll und ganz.
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KUNDENBEWERTUNG
KUNDENSTIMMEN
„Ich war erst unsicher, da ich mich mit der Materie überhaupt nicht auskannte. Nach eingehender Recherche fand ich dann Frau Geck über Google. Ich hatte die Hoffnung, das Sachverständige die sich auch um Baumängel kümmern,ein besseres Verständnis haben. Was soll ich sagen? Wir wurden nicht enttäuscht.
Als erstes mal zur Person. Frau Geck ist super nett und ein toller Mensch. Offen und ehrlich und sehr natürlich in ihrer Art. Es fühlte sich nicht an als wäre man nur eine Nummer. Sie sieht was man für Arbeit und Geld investiert hat und beachtet dieses auch. Wir wurden gut beraten und unsere Immobilie wurde an die Markt Situation aktuell angepasst und bewertet. Ausgestattet mit Messgerät zur Feuchtmessung entgeht ihrem geschultem Auge nichts. Das ganze Packet was von ihr angeboten wird, rundet sie durch ihre fachliche Kompetenz ab. Termin war auch sehr kurzfristig und spontan machbar. Die Kommunikation war auch bestens . Egal ob email Telefon etc… Alles in allem kann ich sie nur weiterempfehlen. Weiter so ! Menschlich kompetent und zuverlässig.“
„Meine Frau und ich können Frau Geck uneingeschränkt weiterempfehlen. Sie bringt die nötige Expertise mit, zudem nimmt sie sich Zeit, das Objekt und die dazugehörigen Unterlagen genau zu begutachten. Dabei ist Frau Geck angemessen kritisch und redet nicht um den heißen Brei, sondern kommt direkt auf den Punkt, wenn etwas nicht stimmig ist. Sie ist die gute Seele, die auf Seiten des Käufers dem Makler und den Verkäufern auch begründen kann, dass bestimme Kaufpreise einfach überhöht sind. Das hat uns sehr gut getan und uns in unserer eigenen Bewertung der Wunschimmobilie sehr weitergeholfen. Der freundliche Umgang und ein persönliches Gespräch nach der Besichtigung rundeten das Paket zum transparenten Preis ab! Vielen Dank!“
„Wir wollten ein Kapitalanlageobjekt im Rheingau von Frau Geck prüfen und bewerten lassen. Frau Geck reagierte schnell auf unsere Anfrage und war flexibel bei der Terminvergabe. Bereits vor dem Vor-Ort Termin holte sich Frau Geck Infos über die Immobilie ein und beantwortete unsere Vorab-Fragen. Wichtig war es uns, dass sie das Objekt aus unserer Kapitalanlagesicht bewertet, was von ihr sehr gut umgesetzt wurde. Beim Ortstermin gab uns Frau Geck viele hilfreiche Infos und ging auf Punkte ein, an die wir selbst gar nicht gedacht hatten. Frau Geck ist kompetent, freundlich und direkt im Umgang. Zugleich merkt man ihr jahrelange Erfahrung an. Alles in allem sehr empfehlenswert!“
Frau Geck hat für uns eine Wohnung in Mainz begutachtet und wir können Sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat sich auf unsere Anfrage umgehend gemeldet und einen kurzfristigen Termin ermöglicht. Durch die sehr gute Terminvorbereitung, ihr Fachwissen und ehrliche Art, hat sie sowohl uns als auch den Makler überzeugt und uns neben des Gutachtens auch noch viele, nützliche Tipps gegeben. Das Gutachten lag uns innerhalb kürzester Zeit vor.
Wir danken für die sehr gute und sympathische Beratung!
„Frau Geck hat uns bei der Bewertung von zwei Wohnungen in einer Erbenangelegenheit unterstützt. Speziell ging es um die Prüfung und Infragestellung der Wertfestsetzung durch das Finanzamt. Mit ihrer Unterstützung, in Form von fachlicher Kompetenz sowie der Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen, konnten wir den fehlerhaften Bescheid anfechten und die Steuerlast auf das angemessene Niveau reduzieren. Die Beratung erfolgte persönlich, direkt und pragmatisch. Nebenher gab es den ein oder anderen praktischen Tipp hinsichtlich der Wohnungssanierung oder Schimmelvorsorge. Es wurden auch keine unnötigen großen „Beratungsgeschütze“ aufgefahren, um Kasse zu machen, wie das ggf. an anderer Stelle in der Immobilienbranche vorkommt.“
FAZIT:
Wir können Frau Geck aufgrund der oben gemachten Erfahrungen nur bestens empfehlen, sowohl fachlich als auch menschlich. Insbesondere Ihre direkte Art (offene Meinung, klare Worte) uns gegenüber schätzen wir sehr.T.