IMMOBILIEN KURZGUTACHTEN

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IMMOBILIEN KURZGUTACHTEN2020-12-16T16:21:57+01:00

KURZGUTACHTEN

Das Kurzgutachten – der Allrounder unter den Gutachten

Das Kurzgutachten hat sich für die verschiedensten Aufgabenstellungen in den vergangen Jahren bewährt. Hierzu zählen Schenkung innerhalb der Familie, Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, u.v.m.. Ein voll umfängliches Marktwertgutachten (Verkehrswert) ist bei 90% der Aufträge nicht erforderlich!

Bewertung Kurzgutachten - Sachverständige Angela Geck
  • Gemeinsamer Ortstermin

  • Ausführliche Vor-Ort-Beratung

  • Beurteilung der Bausubstanz

  • Schnelle Ausarbeitung des Gutachtens

  • Pauschalpreis

Preis: 870,00 € (zzgl. MwSt.)

unverbindliche Anfrage

KURZGUTACHTEN – DAS GUTACHTEN FÜR FAST JEDEN ZWECK

Warum ein Kurzgutachten in den meisten Fällen ausreicht

Das Kurzgutachten ist die verkürzte Form des voll umfänglichen schriftlichen Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB. Es hat sich für die verschiedensten Zwecke in der Vergangenheit bewährt, wie z.B.

  • Schenkungen innerhalb der Familie
  • Erbauseinandersetzungen
  • Scheidungen / Trennungen
  • Erbschaftssteuer

Die Wertermittlung erfolgt mittels des Sachwert- oder Ertragswertverfahrens (je nach Art und Nutzung der Immobilie). Basis hierfür bilden die zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der Ortstermin, bei dem die Bausubstanz und der Zustand der Immobilie eingehend auf Zustand, Instandhaltung und Schäden begutachtet wird.

Achtung! Das Kurzgutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen nicht geeignet! Gerichte verlangen i.d.R. voll umfängliche Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB. Gleiches gilt für Angelegenheit, die das Finanzamt betreffen.

Der Vorteil liegt in der Schnelligkeit und den Kosten

Kosten & Zeit sparen durch weniger Aufwand! Im Vergleich zum Verkehrswertgutachten, ist das Kurzgutachten wesentlich günstiger und erheblich schneller fertig gestellt (i.d.R. innerhalb von 2 Wochen nach Ortstermin). Gleichzeitig ist es für den Laien absolut plausibel und nachvollziehbar und bildet damit eine solide Basis für Ihre Entscheidungen. Der Hauptunterschied liegt im Umfang der schriftlichen Ausarbeitung.

Es muss nicht immer ausführlich sein! Denn worauf es ankommt ist, dass Sie ein bezahlbares, aussagekräftiges Gutachten für den jeweiligen Zweck erstellen lassen. Und diese Anforderung erfüllt das Kurzgutachten voll und ganz.

Gemeinsamer Ortstermin
Wir begehen gemeinsam das Bewertungsobjekt.

Schnelles Gutachten
Die Ausarbeitung des schriftlichen Gutachtens erfolgt i.d.R. innerhalb von 14 Tagen nach Ortstermin.

Pauschalpreis
Sie erhalten ein Paket mit bestmöglichem Preis-Leistungs-Verhältnis und damit keine versteckte Kosten.

870,00 € zzgl. MwSt

Die Pauschale beinhaltet den Ortstermin mit Begehung des Objekts sowie die schriftliche Ausarbeitung des Gutachtens auf ca. 12-15 Seiten inkl. Fotoanhang.**

Der Pauschalpreis bezieht sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m².

Im Paket enthalten ist:

  • Zeitaufwand von 2 Stunden für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
  • An- und Abfahrtskosten im Umkreis von 15 km ab Büro
  • 5% Nebenkostenpauschale

Das Paket passt nicht zu Ihren Anforderungen oder Wünschen? Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Pauschalangebot.

** Im Preis nicht enthalten ist die Bewertung von s.g. Belastungen (z.B. Erbbaurecht, Wohnrecht, Nießbrauch, u.s.w.). Die Kosten hierfür belaufen sich auf pauschal 100,- € zzgl. MwSt pro Belastung.

Die Beratungsleistung kann individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden.

Zusatzleistungen werden wie folgt abgerechnet:

Leistung Kosten zzgl. MwSt
Bewertung von Belastungen (Erbbau, Wohnrecht, etc.) pro Belastung pauschal 130,- €
Stundensatz 110,- €
Fahrkosten pro km 0,60 €

Für die Erstellung des Gutachtens, benötige ich die folgenden Unterlagen:

  • Angabe zum Baujahr (ggf. Angaben zu späteren An- oder Ausbauten)
  • Grundrisse / Pläne (bei Häusern mit Außenmaß)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
  • Angaben zu durchgeführten Sanierungen / Modernisierungen
  • Bekannte Schäden?
  • Teilungserklärung (beim Kauf von Wohnungseigentum)
  • Energieausweis

* Sollten Sie Unterlagen nicht zur Verfügung haben und diese müssen bei öffentlichen Behörden eingesehen / angefordert werden, berechne ich die Kosten hierfür nach Aufwand.

Sie haben Fragen? Diese klären wir gerne innerhalb eines unverbindlichen und kostenfreien Telefonats vorab.

Nach Klärung Ihres Anliegens und Ihrer Wünsche, erstellen wir Ihnen gerne individuelles Pauschalangebot.

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    KUNDENSTIMMEN

    „Wir haben Frau Geck für eine Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie beauftragt. Die Kontaktaufnahme erfolgte zeitnah und Begehung war in schneller Zeit vereinbart. Die Wertermittlung wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck war sehr positiv: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere Verfahren gegeben. Beim nächsten Mal melden wir uns sehr gerne wieder!“

    Christian Iber

    „Wir beauftragten Frau Geck zur Klärung eines aufgetretenen Schadens (Schimmelbefall nach Einbau von dreifach verglasten Fenstern) in einer Mietwohnung. Auf der Internetseite von Frau Geck ist u.a. zu lesen, dass Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen auf hohem Qualitsnieveau geboten werden. Diese Angabe können wir bestätigen. Wir erhielten zusätzliche Tipps für die Mieter, die keineswegs selbstverständlich sind und dafür gebührt ihr auch ein herzliches Dankeschön. Sollten wir – egal in welchem Bereich – wieder einmal einen Rat, ein Gutachten usw. von einem Baugutachter/Bausachverständigen benötigen, so werden wir uns sehr gerne wieder an Frau Geck wenden – sie ist nicht nur kompetent sondern auch sehr freundlich und hilfsbereit.“

    Marion Meuser

    „Wir haben Frau Geck mit einer Immobilienbewertung beauftragt und unsere Erwartungen wurden deutlich übertroffen. Frau Geck ist kompetent, ehrlich, außerordentlich engagiert, immer ansprechbar, herrlich unkompliziert und denkt und handelt immer im Sinne des Auftraggebers. Wir werden im Bedarfsfall jederzeit wieder ihr Sachverständnis in Anspruch nehmen und sprechen eine uneingeschränkte Empfehlung aus. Herzlichen Dank nochmals für ihren überdurchschnittlichen Einsatz und die einwandfreie Arbeit.“

    Silke Fuhrmann

    Frau Geck hat für uns eine Wohnung in Mainz begutachtet und wir können Sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat sich auf unsere Anfrage umgehend gemeldet und einen kurzfristigen Termin ermöglicht. Durch die sehr gute Terminvorbereitung, ihr Fachwissen und ehrliche Art, hat sie sowohl uns als auch den Makler überzeugt und uns neben des Gutachtens auch noch viele, nützliche Tipps gegeben. Das Gutachten lag uns innerhalb kürzester Zeit vor.

    Wir danken für die sehr gute und sympathische Beratung!

    Oliver H.
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