Meine Entscheidung für die DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung als Sachverständige für Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien Nach über 18 Jahren Berufserfahrung als Immobiliensachverständige habe ich mich entschieden, mich nach der DIN EN ISO/IEC 17024 Norm zertifizieren zu lassen. Diese Entscheidung habe ich ganz [...]
Falsche Bodenwerte bei der Grundsteuer Falsche Bodenwertermittlung bei der Grundsteuer: Wenn das Finanzamt den Grundstückswert überzieht Bei der Neubewertung von Grundstücken im Rahmen der Grundsteuerreform kommt es in der Praxis zu gravierenden Fehlern – und das nicht selten. Schätzungen zufolge liegt das Finanzamt in [...]
Immobilien Gutachten für das Betreuungsgericht Warum ein Immobilien Kurzgutachten ausreichend ist Im Rahmen gerichtlicher Betreuungen steht häufig der Verkauf einer Immobilie durch die betreuende Person an. In solchen Fällen ist ein Immobiliengutachten meist zwingend erforderlich – es dient als Entscheidungsgrundlage für das Betreuungsgericht. Ein [...]
GRUNDSTEUERREFORM 2025 Warum ein Immobiliengutachten Ihre Grundsteuer senken kann Seit 1. Januar 2025 ist die Grundsteuerreform in Deutschland wirksam und hat teilweise weitreichende Auswirkungen auf die Steuerlast von Immobilieneigentümern. Ziel der Reform ist es, eine verfassungsrechtlich gerechte Bewertung aller Grundstücke und Gebäude zu gewährleisten. [...]
Schenkungssteuer sparen durch Wohnrecht oder Nießbrauchrecht Das Jahr 2024 war geprägt von Wertermittlungen, die für Schenkungen innerhalb von Familien benötigt wurden. Im Rahmen dessen, haben sich die Schenkenden häufig ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht auf Lebzeiten eintragen lassen. Nicht selten stellte sich in diesem Zusammenhang [...]
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Warum die Arbeit der Gutachterausschüsse so wichtig ist Ich freue mich in den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein berufen worden zu sein und bin stolz künftig im Expertengremium mitwirken zu dürfen! https://www.schleswig-holstein.de/gaa/DE/wir_ueber_uns/Gutachterausschuesse/gaOstholstein.html Die Arbeit von Gutachterausschüssen für Grundstückswerte spielt eine [...]
Immobilien Gutachten - Kurzgutachten bei Trennung oder Scheidung Warum ein Immobilien Gutachten bei Scheidung so wichtig ist Was ist das wichtigste Thema bei einer Scheidung? Klarheit schaffen! Entscheidend beim Scheiden ist der Zugewinn einer Immobilie Wieviel des Zugewinns vom Haus steht den Partnern bei [...]
Die steuerlichen Vorteile des Nießbrauchrechts Das Nießbrauchrecht ist ein Rechtsinstitut des deutschen Zivilrechts, das in § 1030 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt ist (Link zum Gesetz). Es ermöglicht einer Person, die Nutzung und die Früchte eines Vermögensgegenstands, meist einer Immobilie, zu genießen, ohne deren [...]
Immobiliengutachten im Sterbefall - Ein Immobiliengutachten kann von großer Bedeutung sein, wie zum Beispiel im Sterbefall. Wenn eine Person verstirbt, ist es i.d.R. wichtig den genauen Wert der Immobilie zu bestimmen. Erfahrungsgemäß soll das Haus oder die Wohnung des / der Erblasser(s)in auf dem [...]
Was ist ein Bodenrichtwert? Und warum ist er "nur" ein Richtwert? Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert für Grundstücke in einer bestimmten Region oder Gemeinde. Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und dient als Orientierungswert für die Bodenwertermittlung (Grundstückswert). Bodenrichtwerte [...]
