Verkehrswertgutachten in Wensin

Verkehrswertgutachten in Wensin

Verkehrswertgutachten in Wensin

Ich erstelle Ihr Verkehrswertgutachten für Immobilien in Wensin

– hohe Kompetenz und langjährige Erfahrung

Mein Name ist Angela Geck.

Ich arbeite seit nunmehr 17 Jahren als Sachverständige für Immobilienbewertung und bin Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein. Ich bewerte & begutachte mehr als 100 Immobilien & Grundstücke im Jahr.

Sachverständige Angela Geck
  • TÜV zertifizierte Sachverständige

  • Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte

  • zeitnahe Terminvereinbarung

  • Gutachten innerhalb von 4 Wochen ab Ortstermin

Sie erreichen mich unter 04502 / 7800950

INFORMATIONEN ERHALTEN

Unverbindlich und kostenfrei Kontakt aufnehmen.

    Verkehrswertgutachten Wensin

    Verkehrswertgutachten in Wensin :

    Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB (Marktwert) in Wensin

    Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ein voll umfängliches Immobiliengutachten mit detaillierter Darstellung sämtlicher Merkmale eines Bewertungsobjekts (Umfang ca. 35-50 Seiten, definiert im § 194 BauGB).
    Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__194.html

    Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie i.d.R. für das Finanzamt oder gerichtliche Auseinandersetzungen.

    Verkehrswergutachten in Wensin

    Professionelle Erstellung von Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke.
    Mit ausgeprägter Fachkompetenz und einer umfassenden Erfahrung von über 17 Jahren, biete ich Ihnen meine Dienstleistungen als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung an. Ich bin Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein und verfüge über das notwendige Fachwissen und die Expertise, um Ihr Immobilieneigentum präzise und fundiert zu bewerten. Jährlich führe ich Bewertungen und Begutachtungen von mehr als 100 Immobilien und Grundstücken durch, was meine umfangreiche Erfahrung und Verlässlichkeit in diesem Bereich unterstreicht.
    Meine Qualifikationen umfassen:
    • TÜV-Zertifizierung als Sachverständige für Immobilienbewertung
    • TÜV-Zertifizierung als Sachverständige für Schäden an Gebäuden
    • TÜV-Zertifizierung als Sachververständige für Schimmelpilzschäden
    • Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein
    Ich verstehe die Bedeutung einer zügigen und effizienten Abwicklung von Immobiliengutachten. Daher biete ich Ihnen eine zeitnahe Terminvereinbarung für die Begutachtung vor Ort an. Das fertige Gutachten erhalten Sie i.d.R. innerhalb von ca. 4 Wochen nach dem Ortstermin
    Vertrauen Sie auf meine Professionalität und langjährige Erfahrung, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zuverlässig zu ermitteln.

    Gerne berate ich Sie vorab kostenfrei zum Thema Verkehrswertgutachten.

    Sie erreichen mich unter 04502 / 7800950

    Kosten eines Verkehrswertgutachtens in Wensin

    ab 2.300,00 €
    (zzgl. MwSt.)

    • Prüfung der Unterlagen & Recherche

    • Ortstermin in Wensin

    • Beurteilung der Bausubstanz

    • Erstellung des Gutachtens innerhalb von ca. 4 Wochen

    • Pauschalpreis

    Verkehrswertgutachten in Wensin

    DAS MARTKWERTGUTACHTEN NACH § 194 BauGB

    Warum ein Verkehrswertgutachten notwendig sein kann?

    Ob ein voll umfängliches Verkehrswertgutachten (Marktwert) nach § 194 BauGB erstellt werden muss, ist abhängig vom Zweck / Hintergrund der Wertermittlung. Die Praxis hat gezeigt, dass Finanzämter oftmals auch Immobilien Kurzgutachten akzeptieren, jedoch i.d.R. nicht, wenn es eine hohe Abweichung vom geschätzten Wert des Finanzamts zum ermittelten Wert im Rahmen des Gutachtens gibt.

    Das Finanzamt schätzt auf Basis von Annahmen, was den Zustand des Wertermittlungsobjekts betrifft sowie auf Basis von Vergleichswerten. Hierzu werden Vergleichswerte aus der s.g. Kaufpreissammlung und / oder des Immobilienmarktberichts zugrunde gelegt.

    Das Finanzamt geht z.B. davon aus, dass ein Bauwerk seit Errichtung in gewissem Umfang saniert / modernisiert wurde. Im Rahmen meiner Bewertungen stelle ich jedoch häufig fest, dass dies nicht der Fall ist. Original Bäder aus den 60er oder 70er Jahren sind keine Seltenheit! Im Rahmen des Gutachtens wird ggb. dem Finanzamt demnach plausibel und nachvollziehbar dargestellt, welche Abweichungen es gibt und wie sich dies auf den Wert auswirken.

    Dies gilt z.B. auch für Belastungen, wie Erbbaurechte, Wohnrechte oder Nießbrauch.

    Für gerichtliche Zwecke ist ein voll umfängliches Gutachten nach § 194 BauGB zwingend notwendig.

    In einem solchen Fall erteile ich potentiellen Auftraggebern jedoch stets den Rat den Verlauf des Verfahrens abzuwarten. Ein einseitig in Auftrag gegebenes Gutachten ist parteiisch und wird oftmals von der Gegenseite nicht akzeptiert / abgelehnt.

    Der zuständige Richter erteilte im Verlauf des Prozesses im Zweifelsfall erneut den Auftrag für ein Gutachten, welches üblicherweise von einem öffentlich bestellten und vereidigten Kollegen angefertigt wird. Von daher…ACHTUNG bei der Auftragserteilung!

    Gerne klären wir dies in einem unverbindlichen kostenfreien Beratungsgespräch!

    Verkehrswertgutachten Wensin – für welchen Zweck?

    • Erbauseinandersetzungen
    • Schenkungen
    • Ausgleichszahlungen innerfamiliär oder sonstige

    • Ehescheidung / Trennung

    • Betriebsvermögen (z.B. Entnahme oder Einlage in das Betriebsvermögen)

    WISSENSWERTES ZU IMMOBILIEN BEWERTUNG Wensin

    In und Rund um Wensin – bin ich für Sie unterwegs:

    25360 Lübeck, 23562 Lübeck, 23560 Lübeck Sankt Jürgen, 25362 Lübeck Sankt Johann, 25364 Lübeck Sankt Johann, 25364 Lübeck Sankt Gertrud, 23552 Lübeck, 23554 Lübeck, 23556 Lübeck Buntekuh, 23558 Lübeck Buntekuh, 23560 Lübeck Moisling, 23566 Lübeck Sankt Gertrud, 23568 Lübeck Sankt Gertrud, 23568 Lübeck Schlutup, 23569 Lübeck Kücknitz, 23569 Lübeck Travemünde, 23570 Lübeck Travemünde, 23611 Bad Schwartau, 23626 Ratekau, 23689 Pansdorf, 23669 Timmendorfer Strand, 23617 Stockelsdorf, 23629 Sarkwitz, 23684 Scharbeutz, 23623 Ahrensbök, 23620 Pronstorf, 23923 Schönberg, 23923 Groß Grönau, 23815 Geschendorf, 23942 Dassow, 23860 Klein Wesenberg, 23628 Krummesse, 23628 Klempau, 23719 Glasau, 23858 Reinfeld (Holstein), 23821 Rohlstorf, 23827 Wensin, 23818 Neuengörs, 23701 Eutin, 23701 Süsel, 23911 Ziethen, 23715 Bosau, 23845 Seth, 23730 Neustadt in Holstein, 23730 Pelzerhaken, 23730 Altenkrempe, 23743 Grömitz, 23743 Cismar, 23746 Kellenhusen, 23919 Berkenthin, 23744 Schönwalde am Bungsberg, 23714 Malente, 23714 Timmdorf, 19217 Rehna, 23669 Niendorf, 23683 Haffkrug, 19217 Carlow, 23823 Seedorf, 23847 Lasbek, 23909 Ratzeburg, 23948 Klütz, 23619 Zarpen, 23879 Mölln, 23749 Grube, 23769 Fehmarn, 23775 Großenbrode, 23717 Kasseedorf, 23715 Bosau, 23617 Stockelsdorf, 23683 Scharbeutz, 23701 Eutin, 24306 Plön, 23774 Heiligenhafen, 22946 Trittau, 23684 Klingenberg, 23689 Luschendorf, 23684 Gleschendorf, 23684 Gronenberg, 23683 Haffkrug, 23684 Pönitz, 23629 Sarkwitz, 23684 Schulendorf, 23626 Grammersdorf, 23626 Häven, 23626 Offendorf, 23626 Ovendorf, 23626 Warnsdorf, 23626 Wilmsdorf, 23611 Sereetz, 23669 Groß-Timmendorf, 23669 Klein-Timmendorf, 23689 Hobbersdorf, 23669 Hemmelsdorf, 23689 Rohlsdorf, 23626 Ruppersdorf, 23689 Techau, 23730 Rettin, 23730 Sierksdorf, 23619 Zarpen

    KUNDENBEWERTUNG

    • Sehr kompetente telefonische Beratung - Frau Geck nimmt sich die Zeit, die angesprochene Thematik verständnisvoll zu erörtern und bietet zielorientierte Lösungsansätze an. Daumen hoch! Grüße aus Bayern

      Stephan Nachname
      24. Februar 2023

      Ich gebe Frau Geck 5 Sterne mit Auszeichnung !!! Sie hat uns bei der Veräußerung unseres Hauses sehr kompetent und zuverlässig zur Seite gestanden. Frau Geck stand zu jeder... read more

      Andrea Hagen
      17. Dezember 2022

      Sehr freundliche, fachkundige und engagierte Beratung durch Frau Geck. Sie zeichnet sich durch eine fundierte Expertise aus, die auch für nicht marktgängige Objekte zutreffend ist. Klare Weiterempfehlung!

      A L
      17. November 2022

      Als Anfänger beim Immobilienkauf war es mein Ziel, eine Einschätzung eines neutralen Experten zu bekommen, welche Arbeiten und Investitionen im neuen Haus noch anstehen. Frau Geck hat mir im Rahmen... read more

      Patricia Gerber
      17. September 2022
    • Als erstes möchte ich meine absolut wärmste Empfehlung für Frau Geck aussprechen! Ich habe sehr kurzfristig für eine Bestandsimmobilie in Neustadt in Holstein bei Frau Geck einen Termin zur Hauskaufberatung... read more

      Mrs. Krö
      17. September 2022

      Wir danken Frau Geck für das Einbringen ihrer hohen Fachkompetenz.Es konnte uns kurzfristig ein umfassendes Gutachten erstellt werden. Sehr freundlicher und angenehmer Kontakt.Klare Weiterempfehlung!

      Rixa Lunau
      17. September 2022

      5 Sterne mit Auszeichnung! Die Kontaktaufnahme ging schnell und reibungslos via spontanem Anruf. Nach der anschließenden Auftragserteilung via Mail ging es direkt weiter mit diversen, zeitnahen Zeitfenstern für einen vor... read more

      Mathias T.
      17. August 2022

      Frau Geck war uns bereits durch ein anderes Projekt bekannt , was reibungslos abgewickelt wurde. Bei dem neuen Projekt erfolgte der Ablauf mit der bekannten Professionalität von Frau... read more

      Wolfgang Pöschl
      17. August 2022
    • Wir können Frau Geck wirklich uneingeschränkt weiter empfehlen. Sie hat uns kompetent bei der Immobilienbewertung beraten, war sehr zuverlässig und auch die Bearbeitung war sehr zügig.

      Selina
      17. März 2021

      Wir sind durch die vielen guten Bewertungen auf Frau Geck aufmerksam geworden. Da wir momentan auf Immobiliensuche sind haben wir uns durch sie als Sachverständige Hilfe erhofft und die... read more

      Rainer Wimmer
      17. März 2021

      Meine Frau und ich planen den Erwerb eines Hauses und wollten im Vorfeld eine objektive Begutachtung der Immobilie bzgl. Sanierungsstau und preisliche Einordnung durchführen lassen. Frau Geck wurde aufgrund der... read more

      Alex T.
      17. März 2020

      Das Gutachten hat uns sehr geholfen bei der Kaufentscheidung. Eine Terminvergabe war schnell und unkompliziert möglich! Alles bestens! Kann Frau Geck gerne weiter empfehlen.

      Jens Richterich
      17. März 2020
    • Frau Geck konnte uns kurzfristig einen Begutachtungstermin für unser Haus anbieten. Ich fühlte mich von ihr umfassend beraten und das zu einem moderaten Preis. Absolut zu empfehlen.

      Sebastian Heilmaier
      17. März 2019

      Frau Geck hat uns bei mehreren Objekten kompetent beraten und ich kann sie uneingeschränkt empfehlen! Sie ist sehr gut informiert, sehr gründlich, verbindlich, freundlich und sehr schnell! Fünf Sterne!!!

      Jens Nicolai
      17. März 2019

      Sehr netter Kontakt, kurzfristiger Termin und ausführliches Gutachten. Dies alles zu einem sehr fairen Preis. Jederzeit gerne wieder!

      Stefanie Kaltenbach
      17. März 2019

      Wir wollten ein Kapitalanlageobjekt im Rheingau von Frau Geck prüfen und bewerten lassen. Frau Geck reagierte schnell auf unsere Anfrage und war flexibel bei der Terminvergabe. Bereits vor dem Vor-Ort... read more

      MikoDjan
      17. März 2019
    • Frau Geck hat uns professionell beraten. Flexible und schnelle Terminvereinbarung. Für uns war besonders hilfreich neben der Bewertung der Bausubstanz, die sehr gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes sowie die detaillierte... read more

      Nora Ronellenfitsch
      17. März 2018

      Alles bestens! Flexible Terminvereinbarung, hohe Fachkompetenz, transparente Preise ohne versteckte Kosten. Wir werden Frau Geck sicher wieder beauftragen.

      J P
      17. März 2018

      Ursprünglich für eine Immobilienbewertung beauftragt, hat uns Frau Geck auch in Sachen Schimmelbekämpfung und Renovierung hervorragend beraten. Ehrliche und kompetente Beratung, engagiert und immer ansprechbar -... read more

      Alex Bohle
      17. März 2018

      Frau Geck ist äußerst hilfsbereit, sehr kompetent und flexibel. Tolle, sorgfältige Beratung und superschnelles Feedback! Wir sind sehr froh, sie gefunden zu haben!

      Katja Weiss
      17. März 2018
    • Nun ist es endlich einmal an der Zeit eine Bewertung zu schreiben,nachdem ich seit langer Zeit Erfahrungen mit Frau Angela Geck gesammelt habe. Die Gründe für meine Anliegen waren vielschichtig... read more

      Kathy D
      17. März 2018

      Frau Geck gibt einem ganz schnell das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Sie ist kompetent und ehrlich und wir würden sie jederzeit wieder beauftragen.

      Inga
      17. März 2018

      Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere... read more

      Christian Iber
      17. März 2018

      Frau Geck hat uns beim Kauf einer Immobilie beraten. Die kompetente und fundierte Beratung von Frau Geck hat uns bei unserer Kaufentscheidung sehr geholfen. Frau Geck hat einen... read more

      Claudia Kaiser
      17. März 2018
    • Vermittlung über Bauexperts.de Frau Geck hat sich trotz Urlaub sehr zeitnah zurück gemeldet. Flexibles Timing, ausführliche vorab Beratung. Vermittlung von Handwerkern (sehr hilfreich). Sehr engagiert. Sind sehr zufrieden. Danke!

      Theresa Tenhaef
      17. März 2017

      Vielen Dank Frau Geck für Ihre solide Ermittlung unseres Kaufobjekts. Insbesondere für den sehr guten Bericht und den fairen Preis! SEHR ZU EMPFEHLEN!

      Y. C.
      17. März 2017

      Hoch kompetente Immobiliensachverständige und -maklerin. Schnell, transparent, realistisch, freundlich und stets mit vollstem Einsatz. Was kann man sich noch mehr wünschen? Fünf Sterne, mehr geht nicht.

      Martin Sarris
      17. März 2017

    KUNDENSTIMMEN

    „Wir haben Frau Geck für eine Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie beauftragt. Die Kontaktaufnahme erfolgte zeitnah und Begehung war in schneller Zeit vereinbart. Die Wertermittlung wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck war sehr positiv: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere Verfahren gegeben. Beim nächsten Mal melden wir uns sehr gerne wieder!“

    Christian Iber

    „Wir beauftragten Frau Geck zur Klärung eines aufgetretenen Schadens (Schimmelbefall nach Einbau von dreifach verglasten Fenstern) in einer Mietwohnung. Auf der Internetseite von Frau Geck ist u.a. zu lesen, dass Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen auf hohem Qualitsnieveau geboten werden. Diese Angabe können wir bestätigen. Wir erhielten zusätzliche Tipps für die Mieter, die keineswegs selbstverständlich sind und dafür gebührt ihr auch ein herzliches Dankeschön. Sollten wir – egal in welchem Bereich – wieder einmal einen Rat, ein Gutachten usw. von einem Baugutachter/Bausachverständigen benötigen, so werden wir uns sehr gerne wieder an Frau Geck wenden – sie ist nicht nur kompetent sondern auch sehr freundlich und hilfsbereit.“

    Marion Meuser

    „Wir haben Frau Geck mit einer Immobilienbewertung beauftragt und unsere Erwartungen wurden deutlich übertroffen. Frau Geck ist kompetent, ehrlich, außerordentlich engagiert, immer ansprechbar, herrlich unkompliziert und denkt und handelt immer im Sinne des Auftraggebers. Wir werden im Bedarfsfall jederzeit wieder ihr Sachverständnis in Anspruch nehmen und sprechen eine uneingeschränkte Empfehlung aus. Herzlichen Dank nochmals für ihren überdurchschnittlichen Einsatz und die einwandfreie Arbeit.“

    Silke Fuhrmann

    Frau Geck hat für uns eine Wohnung in Mainz begutachtet und wir können Sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat sich auf unsere Anfrage umgehend gemeldet und einen kurzfristigen Termin ermöglicht. Durch die sehr gute Terminvorbereitung, ihr Fachwissen und ehrliche Art, hat sie sowohl uns als auch den Makler überzeugt und uns neben des Gutachtens auch noch viele, nützliche Tipps gegeben. Das Gutachten lag uns innerhalb kürzester Zeit vor.

    Wir danken für die sehr gute und sympathische Beratung!

    Oliver H.

    Immobiliengutachen in Wensin

    Sie suchen einen Immobiliengutachter in Ihrer Nähe?

    Gerne komme ich zu Ihnen! In folgenden Städten habe ich bereits Immobilien Gutachten erstellt oder kann Ihnen meine Leistung anbieten:

    2024-03-07T12:45:14+01:00

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