Immobilien Gutachten Scharbeutz

Immobilien Gutachten Scharbeutz

IMMOBILIENBEWERTUNG IN
Scharbeutz

  • Sachverständige Angela Geck

  • Mitglied im Gutachterausschuss

  • Zertifizierte Gutachterin mit langjähriger Erfahrung

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

  • Immobilien Kurzgutachten

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04561 / 613 49 38

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    Immobilienbewertung in Scharbeutz

    Immobiliengutachten in Scharbeutz:

    Für die Bewertung einer Immobilie biete ich neben einem voll umfänglichen Verkehrswertgutachten auch noch Immobilien Kurzgutachten an. Die beiden Gutachten unterscheiden sich wie folgt:

    Voll umfängliches Immobiliengutachten in Scharbeutz – Verkehrswertgutachten (Marktwert)

    Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ein voll umfängliches Immobiliengutachten mit detaillierter Darstellung sämtlicher Merkmale eines Bewertungsobjekts (Umfang ca. 50 Seiten, definiert im § 194 BauGB).
    Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__194.html

    Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie i.d.R. für behördliche Angelegenheiten.

    Immobilien Kurzgutachten in Scharbeutz – der Allrounder unter den Gutachten bis 750.000,- € Immobilienwert

    Ein Immobilien Kurzgutachten unterscheidet sich im Wesentlichen im Umfang der schriftlichen Ausarbeitung sowie der detaillierten Recherche vom Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten).

    Die Vorgehensweise (Prüfung der Objekt Unterlagen, Ortstermin, Schäden, etc.) ist zunächst die gleiche wie beim voll umfänglichen Verkehrswertgutachten. Die Bewertung des Objekts erfolgt dann allerdings nur auf Basis des Sachwert- oder Ertragswertverfahrens. Beim Verkehrswertgutachten erfolgt die Wertermittlung i.d.R. auf Basis des Vergleichswertverfahrens (sofern ausreichend Vergleichspreise zur Verfügung stehen) und es wird ein weiteres Verfahren (Sach- oder Ertragswertverfahren) angewendet.

    In der schriftlichen Ausarbeitung werden die wichtigsten Details & Ergebnisse schriftlich auf ca. 20-24 Seiten zusammengefasst.

    Somit ist das Immobilien Kurzgutachten für den Laien absolut verständlich und nachvollziehbar und enthält trotzdem alle notwendigen Daten & Informationen für Ihre Entscheidungen.

    Ich erstelle Kurzgutachten mit einem Umfang von ca. 20-24 Seiten ab einem Pauschalpreis von 1.570,- € zzgl. MwSt bis zu einem Immobilienwert von 750.000,- €.

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    Kosten eines Immobilien Kurzgutachtens in Scharbeutz

    Pauschalpreis: ab 1.570,00 €
    (zzgl. MwSt.)

    • Für Immobilien bis zu einem Wert von 750.000,- €

    • Gemeinsamer Ortstermin in Scharbeutz
    • Beurteilung von Instandhaltung / Schäden am Bauwerk

    • Wertermittlung auf Basis Sachwert oder Ertragswert

    • Zeitnahe Erstellung des Gutachtens

    • Pauschalpreis

    Bewertung Immobilien Gutachten Scharbeutz - Sachverständige Angela Geck

    Häufige Fragen zum Thema Immobiliengutachten in Scharbeutz

    Aussagekräftiges Gutachten
    Das Immobilienkurzgutachten ist ein aussagekräftiges Gutachten, welches die wichtigsten Fakten zum Bewertungsobjekt enthält.

    ab 1.570,00 € zzgl. MwSt

    Die Pauschale beinhaltet die Prüfung der Unterlagen zum Objekt, den Ortstermin sowie die schriftliche Ausarbeitung des Gutachtens auf Basis der Wertermittlung. Der Umfang beläuft sich erfahrungsgemäß auf ca. 20-24 Seiten.

    Der Pauschalpreis bezieht sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 120 m² sowie einer Grundstücksgröße von 500 m².

    Im Paket enthalten ist:

    • Zeitaufwand von ca. 1-2 Stunden für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
    • An- und Abfahrtskosten im Umkreis von 15 km ab Büro
    • 5% Nebenkostenpauschale

    ** Im Preis nicht enthalten ist die Bewertung von s.g. Belastungen (z.B. Erbbaurecht, Wohnrecht, Nießbrauch, u.s.w.). Die Kosten hierfür belaufen sich auf pauschal 180,- € zzgl. MwSt pro Belastung.

    Die Beratungsleistung kann individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden.

    Zusatzleistungen werden wie folgt abgerechnet:

    Leistung Kosten zzgl. MwSt
    Bewertung von Belastungen (Erbbau, Wohnrecht, etc.) pro Belastung pauschal 180,- €
    Stundensatz 130,- €
    Fahrkosten pro km 0,60 €

    Für die Erstellung des Gutachtens, benötige ich die folgenden Unterlagen:

    • Grundstücksgröße / Flurkarte
    • Angabe zum Baujahr (ggf. Angaben zu späteren An- oder Ausbauten)
    • Grundrisse / Pläne (bei Häusern mit Außenmaß)
    • Wohn- und Nutzflächenberechnung
    • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
    • Angaben zu durchgeführten Sanierungen / Modernisierungen
    • Angabe zu bekannten Schäden
    • Teilungserklärung (beim Kauf von Wohnungseigentum)
    • Energieausweis

    * Sollten Sie Unterlagen nicht zur Verfügung haben und diese müssen bei öffentlichen Behörden eingesehen / angefordert werden, berechne ich die Kosten hierfür nach Aufwand.

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      KURZGUTACHTEN – AUSSAGEKRÄFTIGE BEWERTUNG VON IMMOBILIEN

      Kommt ein Kurzgutachten für Sie in Frage?

      Das Kurzgutachten ist die stark verkürzte Form des voll umfänglichen Verkehrswertgutachtens (Marktwert) nach § 194 BauGB ausgearbeitet auf ca. 20-24 Seiten.

      Was ist der Vorteil des Immobilien Kurzgutachtens?

      Kürzere Wartezeiten
      Der Zeitaufwand für die Erstellung eines Immobilien Kurzgutachtens ist im Vergleich zum voll umfänglichen Verkehrswertgutachten  geringer.

      Sie erhalten den Ortstermin üblicherweise innerhalb von 2-3 Wochen ab Auftragserteilung.

      Die Ausarbeitung des schriftlichen Gutachtens erfolgt i.d.R. innerhalb von 3-4 Wochen nach Vorliegen sämtlicher notwendiger Informationen und nach dem Ortstermin.

      Das Immobilien Kurzgutachten wird ausschließlich für Immobilien bis zu einem Wert von 750.000,- € angeboten.

      Immobilien Kurzgutachten in Scharbeutz – für welchen Zweck?

      • Erbauseinandersetzungen
      • Schenkungen
      • Gerichtliche Betreuung

      • Verkauf oder Ankauf einer Immobilie
      • Vermögensauseinandersetzungen im Rahmen einer Ehescheidung / Trennung
      • Betriebsvermögen

        Achtung! Für die Vorlage beim Finanzamt ist ein voll umfängliches Gutachten notwendig.

      Das Immobilien Kurzgutachten in Scharbeutz im Überblick:

      • unkomplizierte Beauftragung

      • zeitnaher Ortstermin

      • Erstellung des Gutachtens i.d.R. innerhalb von ca. 3-4 Wochen

      • Pauschalpreis

      • Solide Grundlage für Ihre Entscheidungen

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      WISSENSWERTES ZU IMMOBILIEN BEWERTUNG IN Scharbeutz

      In und um Scharbeutz – bin ich für Sie unterwegs:

      25360 Lübeck, 23562 Lübeck, 23560 Lübeck Sankt Jürgen, 25362 Lübeck Sankt Johann, 25364 Lübeck Sankt Johann, 25364 Lübeck Sankt Gertrud, 23552 Lübeck, 23554 Lübeck, 23556 Lübeck Buntekuh, 23558 Lübeck Buntekuh, 23560 Lübeck Moisling, 23566 Lübeck Sankt Gertrud, 23568 Lübeck Sankt Gertrud, 23568 Lübeck Schlutup, 23569 Lübeck Kücknitz, 23569 Lübeck Travemünde, 23570 Lübeck Travemünde, 23611 Bad Schwartau, 23626 Ratekau, 23689 Pansdorf, 23669 Timmendorfer Strand, 23617 Stockelsdorf, 23629 Sarkwitz, 23684 Scharbeutz, 23623 Ahrensbök, 23620 Pronstorf, 23923 Schönberg, 23923 Groß Grönau, 23815 Geschendorf, 23942 Dassow, 23860 Klein Wesenberg, 23628 Krummesse, 23628 Klempau, 23719 Glasau, 23858 Reinfeld (Holstein), 23821 Rohlstorf, 23827 Wensin, 23818 Neuengörs, 23701 Eutin, 23701 Süsel, 23911 Ziethen, 23715 Bosau, 23845 Seth, 23730 Neustadt, 23730 Pelzerhaken, 23730 Altenkrempe, 23743 Grömitz, 23743 Cismar, 23746 Kellenhusen, 23919 Berkenthin, 23744 Schönwalde am Bungsberg, 23714 Malente, 23714 Timmdorf, 19217 Rehna, 23669 Niendorf, 23683 Haffkrug, 19217 Carlow, 23823 Seedorf, 23847 Lasbek, 23909 Ratzeburg, 23948 Klütz, 23619 Zarpen, 23879 Mölln, 23749 Grube, 23769 Fehmarn, 23775 Großenbrode, 23717 Kasseedorf, 23715 Bosau, 23617 Stockelsdorf, 23683 Scharbeutz, 23701 Eutin, 24306 Plön, 23774 Heiligenhafen, 22946 Trittau

      KUNDENBEWERTUNG

      5
      Based on 27 reviews
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      • Sehr kompetente telefonische Beratung - Frau Geck nimmt sich die Zeit, die angesprochene Thematik verständnisvoll zu erörtern und bietet zielorientierte Lösungsansätze an. Daumen hoch! Grüße aus Bayern

        Stephan Nachname
        24. Februar 2023

        Ich gebe Frau Geck 5 Sterne mit Auszeichnung !!! Sie hat uns bei der Veräußerung unseres Hauses sehr kompetent und zuverlässig zur Seite gestanden. Frau Geck stand zu jeder... read more

        Andrea Hagen
        17. Dezember 2022

        Sehr freundliche, fachkundige und engagierte Beratung durch Frau Geck. Sie zeichnet sich durch eine fundierte Expertise aus, die auch für nicht marktgängige Objekte zutreffend ist. Klare Weiterempfehlung!

        A L
        17. November 2022

        Als Anfänger beim Immobilienkauf war es mein Ziel, eine Einschätzung eines neutralen Experten zu bekommen, welche Arbeiten und Investitionen im neuen Haus noch anstehen. Frau Geck hat mir im Rahmen... read more

        Patricia Gerber
        17. September 2022
      • Als erstes möchte ich meine absolut wärmste Empfehlung für Frau Geck aussprechen! Ich habe sehr kurzfristig für eine Bestandsimmobilie in Neustadt in Holstein bei Frau Geck einen Termin zur Hauskaufberatung... read more

        Mrs. Krö
        17. September 2022

        Wir danken Frau Geck für das Einbringen ihrer hohen Fachkompetenz.Es konnte uns kurzfristig ein umfassendes Gutachten erstellt werden. Sehr freundlicher und angenehmer Kontakt.Klare Weiterempfehlung!

        Rixa Lunau
        17. September 2022

        5 Sterne mit Auszeichnung! Die Kontaktaufnahme ging schnell und reibungslos via spontanem Anruf. Nach der anschließenden Auftragserteilung via Mail ging es direkt weiter mit diversen, zeitnahen Zeitfenstern für einen vor... read more

        Mathias T.
        17. August 2022

        Frau Geck war uns bereits durch ein anderes Projekt bekannt , was reibungslos abgewickelt wurde. Bei dem neuen Projekt erfolgte der Ablauf mit der bekannten Professionalität von Frau... read more

        Wolfgang Pöschl
        17. August 2022
      • Wir können Frau Geck wirklich uneingeschränkt weiter empfehlen. Sie hat uns kompetent bei der Immobilienbewertung beraten, war sehr zuverlässig und auch die Bearbeitung war sehr zügig.

        Selina
        17. März 2021

        Wir sind durch die vielen guten Bewertungen auf Frau Geck aufmerksam geworden. Da wir momentan auf Immobiliensuche sind haben wir uns durch sie als Sachverständige Hilfe erhofft und die... read more

        Rainer Wimmer
        17. März 2021

        Meine Frau und ich planen den Erwerb eines Hauses und wollten im Vorfeld eine objektive Begutachtung der Immobilie bzgl. Sanierungsstau und preisliche Einordnung durchführen lassen. Frau Geck wurde aufgrund der... read more

        Alex T.
        17. März 2020

        Das Gutachten hat uns sehr geholfen bei der Kaufentscheidung. Eine Terminvergabe war schnell und unkompliziert möglich! Alles bestens! Kann Frau Geck gerne weiter empfehlen.

        Jens Richterich
        17. März 2020
      • Frau Geck konnte uns kurzfristig einen Begutachtungstermin für unser Haus anbieten. Ich fühlte mich von ihr umfassend beraten und das zu einem moderaten Preis. Absolut zu empfehlen.

        Sebastian Heilmaier
        17. März 2019

        Frau Geck hat uns bei mehreren Objekten kompetent beraten und ich kann sie uneingeschränkt empfehlen! Sie ist sehr gut informiert, sehr gründlich, verbindlich, freundlich und sehr schnell! Fünf Sterne!!!

        Jens Nicolai
        17. März 2019

        Sehr netter Kontakt, kurzfristiger Termin und ausführliches Gutachten. Dies alles zu einem sehr fairen Preis. Jederzeit gerne wieder!

        Stefanie Kaltenbach
        17. März 2019

        Wir wollten ein Kapitalanlageobjekt im Rheingau von Frau Geck prüfen und bewerten lassen. Frau Geck reagierte schnell auf unsere Anfrage und war flexibel bei der Terminvergabe. Bereits vor dem Vor-Ort... read more

        MikoDjan
        17. März 2019
      • Frau Geck hat uns professionell beraten. Flexible und schnelle Terminvereinbarung. Für uns war besonders hilfreich neben der Bewertung der Bausubstanz, die sehr gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes sowie die detaillierte... read more

        Nora Ronellenfitsch
        17. März 2018

        Alles bestens! Flexible Terminvereinbarung, hohe Fachkompetenz, transparente Preise ohne versteckte Kosten. Wir werden Frau Geck sicher wieder beauftragen.

        J P
        17. März 2018

        Ursprünglich für eine Immobilienbewertung beauftragt, hat uns Frau Geck auch in Sachen Schimmelbekämpfung und Renovierung hervorragend beraten. Ehrliche und kompetente Beratung, engagiert und immer ansprechbar -... read more

        Alex Bohle
        17. März 2018

        Frau Geck ist äußerst hilfsbereit, sehr kompetent und flexibel. Tolle, sorgfältige Beratung und superschnelles Feedback! Wir sind sehr froh, sie gefunden zu haben!

        Katja Weiss
        17. März 2018
      • Nun ist es endlich einmal an der Zeit eine Bewertung zu schreiben,nachdem ich seit langer Zeit Erfahrungen mit Frau Angela Geck gesammelt habe. Die Gründe für meine Anliegen waren vielschichtig... read more

        Kathy D
        17. März 2018

        Frau Geck gibt einem ganz schnell das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Sie ist kompetent und ehrlich und wir würden sie jederzeit wieder beauftragen.

        Inga
        17. März 2018

        Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere... read more

        Christian Iber
        17. März 2018

        Frau Geck hat uns beim Kauf einer Immobilie beraten. Die kompetente und fundierte Beratung von Frau Geck hat uns bei unserer Kaufentscheidung sehr geholfen. Frau Geck hat einen... read more

        Claudia Kaiser
        17. März 2018
      • Vermittlung über Bauexperts.de Frau Geck hat sich trotz Urlaub sehr zeitnah zurück gemeldet. Flexibles Timing, ausführliche vorab Beratung. Vermittlung von Handwerkern (sehr hilfreich). Sehr engagiert. Sind sehr zufrieden. Danke!

        Theresa Tenhaef
        17. März 2017

        Vielen Dank Frau Geck für Ihre solide Ermittlung unseres Kaufobjekts. Insbesondere für den sehr guten Bericht und den fairen Preis! SEHR ZU EMPFEHLEN!

        Y. C.
        17. März 2017

        Hoch kompetente Immobiliensachverständige und -maklerin. Schnell, transparent, realistisch, freundlich und stets mit vollstem Einsatz. Was kann man sich noch mehr wünschen? Fünf Sterne, mehr geht nicht.

        Martin Sarris
        17. März 2017

      KUNDENSTIMMEN

      „Wir haben Frau Geck für eine Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie beauftragt. Die Kontaktaufnahme erfolgte zeitnah und Begehung war in schneller Zeit vereinbart. Die Wertermittlung wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck war sehr positiv: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere Verfahren gegeben. Beim nächsten Mal melden wir uns sehr gerne wieder!“

      Christian Iber

      „Wir beauftragten Frau Geck zur Klärung eines aufgetretenen Schadens (Schimmelbefall nach Einbau von dreifach verglasten Fenstern) in einer Mietwohnung. Auf der Internetseite von Frau Geck ist u.a. zu lesen, dass Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen auf hohem Qualitsnieveau geboten werden. Diese Angabe können wir bestätigen. Wir erhielten zusätzliche Tipps für die Mieter, die keineswegs selbstverständlich sind und dafür gebührt ihr auch ein herzliches Dankeschön. Sollten wir – egal in welchem Bereich – wieder einmal einen Rat, ein Gutachten usw. von einem Baugutachter/Bausachverständigen benötigen, so werden wir uns sehr gerne wieder an Frau Geck wenden – sie ist nicht nur kompetent sondern auch sehr freundlich und hilfsbereit.“

      Marion Meuser

      „Wir haben Frau Geck mit einer Immobilienbewertung beauftragt und unsere Erwartungen wurden deutlich übertroffen. Frau Geck ist kompetent, ehrlich, außerordentlich engagiert, immer ansprechbar, herrlich unkompliziert und denkt und handelt immer im Sinne des Auftraggebers. Wir werden im Bedarfsfall jederzeit wieder ihr Sachverständnis in Anspruch nehmen und sprechen eine uneingeschränkte Empfehlung aus. Herzlichen Dank nochmals für ihren überdurchschnittlichen Einsatz und die einwandfreie Arbeit.“

      Silke Fuhrmann

      Frau Geck hat für uns eine Wohnung in Mainz begutachtet und wir können Sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat sich auf unsere Anfrage umgehend gemeldet und einen kurzfristigen Termin ermöglicht. Durch die sehr gute Terminvorbereitung, ihr Fachwissen und ehrliche Art, hat sie sowohl uns als auch den Makler überzeugt und uns neben des Gutachtens auch noch viele, nützliche Tipps gegeben. Das Gutachten lag uns innerhalb kürzester Zeit vor.

      Wir danken für die sehr gute und sympathische Beratung!

      Oliver H.

      Immobiliengutachen in Scharbeutz

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      Gerne bewerte ich Ihre Immobilie! In folgenden Städten habe ich bereits Immobilien Gutachten erstellt oder kann Ihnen meine Leistung anbieten:

      2024-06-16T22:45:24+02:00
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