Zertifizierte Expertise & fundierte Wertermittlung
Ein qualifiziertes Immobiliengutachten ist in vielen Lebenssituationen unverzichtbar – etwa bei Erbauseinandersetzungen, im Rahmen einer Schenkung, bei Entscheidungen des Betreuungsgerichts, in Scheidungsverfahren, bei betrieblichen Vermögensbewertungen oder zur korrekten Einschätzung für die Erbschaftssteuer.
Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung mit langjähriger Erfahrung und als Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein – liegt mein Schwerpunkt auf der fundierten und rechtssicheren Bewertung von Immobilien in Heringsdorf und Umgebung.
Ich fertige für Sie voll umfängliche Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, ebenso wie kompaktere Immobilien-Kurzgutachten und gutachterliche Stellungnahmen an. Darüber hinaus verfüge ich über spezielle Fachkenntnisse in der Bewertung von Bauschäden sowie der Analyse und Beurteilung von Schimmelpilzbelastungen.
Meine Gutachten sind für gerichtliche, steuerliche oder behördliche Zwecke geeignet und erfüllen höchste Ansprüche an Genauigkeit und Nachvollziehbarkeit.
Gerne berate ich sie vorab
+49 4561 613 49 38
Gutachten für rechtlich und steuerlich relevante Zwecke
Wenn Sie in Heringsdorf eine rechtlich belastbare Wertermittlung benötigen, begleite ich Sie professionell und objektiv. Typische Anlässe für ein Immobiliengutachten sind:
- Erbauseinandersetzung
Für eine faire und transparente Aufteilung von Immobilien innerhalb einer Erbengemeinschaft. - Schenkungen und Vermögensübertragungen
Als Basis für die steuerliche Bewertung oder zur Absicherung gegenüber Behörden. - Betreuungsgerichtliche Anordnungen
Objektive Wertermittlung zur Wahrung von Interessen betreuter Personen. - Betriebsvermögen
Immobilienbewertung im Rahmen von Bilanzen, steuerlichen Bewertungen oder Unternehmensnachfolge. - Scheidung und Zugewinnausgleich
Grundlage für gerechte Vermögensverteilung im Trennungsfall. - Erbschaftssteuerliche Bewertung
Verkehrswertnachweise zur Vorlage beim Finanzamt oder für die Einlegung eines Rechtsbehelfs.
Leistungen rund um das Immobiliengutachten in Heringsdorf
Sie erhalten von mir individuell zugeschnittene Gutachten, abgestimmt auf Ihre jeweilige Fragestellung:
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB:
Detailliert, gerichtsfest und geeignet für Behörden, Finanzämter oder notarielle Verfahren. - Kurzgutachten / Marktpreiseinschätzungen
Eine kompaktere Bewertung für private Entscheidungsgrundlagen oder interne Verwendung. - Bewertungen für unterschiedliche Immobilienarten
Einschließlich Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken sowie gewerblich genutzten Objekten.
KONTAKT – rufen Sie mich gerne jederzeit an
Sie haben Fragen vorab? Gerne stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
KUNDENSTIMMEN
„Frau Geck hat uns bei der Bewertung von zwei Wohnungen in einer Erbenangelegenheit unterstützt. Speziell ging es um die Prüfung und Infragestellung der Wertfestsetzung durch das Finanzamt. Mit ihrer Unterstützung, in Form von fachlicher Kompetenz sowie der Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen, konnten wir den fehlerhaften Bescheid anfechten und die Steuerlast auf das angemessene Niveau reduzieren. Die Beratung erfolgte persönlich, direkt und pragmatisch. Nebenher gab es den ein oder anderen praktischen Tipp hinsichtlich der Wohnungssanierung oder Schimmelvorsorge. Es wurden auch keine unnötigen großen „Beratungsgeschütze“ aufgefahren, um Kasse zu machen, wie das ggf. an anderer Stelle in der Immobilienbranche vorkommt.“
FAZIT:
Wir können Frau Geck aufgrund der oben gemachten Erfahrungen nur bestens empfehlen, sowohl fachlich als auch menschlich. Insbesondere Ihre direkte Art (offene Meinung, klare Worte) uns gegenüber schätzen wir sehr.T.
„Wir wollten ein Kapitalanlageobjekt im Rheingau von Frau Geck prüfen und bewerten lassen. Frau Geck reagierte schnell auf unsere Anfrage und war flexibel bei der Terminvergabe. Bereits vor dem Vor-Ort Termin holte sich Frau Geck Infos über die Immobilie ein und beantwortete unsere Vorab-Fragen. Wichtig war es uns, dass sie das Objekt aus unserer Kapitalanlagesicht bewertet, was von ihr sehr gut umgesetzt wurde. Beim Ortstermin gab uns Frau Geck viele hilfreiche Infos und ging auf Punkte ein, an die wir selbst gar nicht gedacht hatten. Frau Geck ist kompetent, freundlich und direkt im Umgang. Zugleich merkt man ihr jahrelange Erfahrung an. Alles in allem sehr empfehlenswert!“
„Ich war erst unsicher, da ich mich mit der Materie überhaupt nicht auskannte. Nach eingehender Recherche fand ich dann Frau Geck über Google. Ich hatte die Hoffnung, das Sachverständige die sich auch um Baumängel kümmern,ein besseres Verständnis haben. Was soll ich sagen? Wir wurden nicht enttäuscht.
Als erstes mal zur Person. Frau Geck ist super nett und ein toller Mensch. Offen und ehrlich und sehr natürlich in ihrer Art. Es fühlte sich nicht an als wäre man nur eine Nummer. Sie sieht was man für Arbeit und Geld investiert hat und beachtet dieses auch. Wir wurden gut beraten und unsere Immobilie wurde an die Markt Situation aktuell angepasst und bewertet. Ausgestattet mit Messgerät zur Feuchtmessung entgeht ihrem geschultem Auge nichts. Das ganze Packet was von ihr angeboten wird, rundet sie durch ihre fachliche Kompetenz ab. Termin war auch sehr kurzfristig und spontan machbar. Die Kommunikation war auch bestens . Egal ob email Telefon etc… Alles in allem kann ich sie nur weiterempfehlen. Weiter so ! Menschlich kompetent und zuverlässig.“
Frau Geck hat für uns eine Wohnung in Mainz begutachtet und wir können Sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat sich auf unsere Anfrage umgehend gemeldet und einen kurzfristigen Termin ermöglicht. Durch die sehr gute Terminvorbereitung, ihr Fachwissen und ehrliche Art, hat sie sowohl uns als auch den Makler überzeugt und uns neben des Gutachtens auch noch viele, nützliche Tipps gegeben. Das Gutachten lag uns innerhalb kürzester Zeit vor.
Wir danken für die sehr gute und sympathische Beratung!
„Meine Frau und ich können Frau Geck uneingeschränkt weiterempfehlen. Sie bringt die nötige Expertise mit, zudem nimmt sie sich Zeit, das Objekt und die dazugehörigen Unterlagen genau zu begutachten. Dabei ist Frau Geck angemessen kritisch und redet nicht um den heißen Brei, sondern kommt direkt auf den Punkt, wenn etwas nicht stimmig ist. Sie ist die gute Seele, die auf Seiten des Käufers dem Makler und den Verkäufern auch begründen kann, dass bestimme Kaufpreise einfach überhöht sind. Das hat uns sehr gut getan und uns in unserer eigenen Bewertung der Wunschimmobilie sehr weitergeholfen. Der freundliche Umgang und ein persönliches Gespräch nach der Besichtigung rundeten das Paket zum transparenten Preis ab! Vielen Dank!“
KUNDENBEWERTUNG
In und um Ostholstein bin ich für sie unterwegs:
Gerne bewerte ich ihre Immobilie! In folgenden Städten habe ich bereits Immobiliengutachten erstellt und kann Ihnen meine Leistung anbieten: