SCHÄTZUNG

SCHÄTZUNG2025-05-22T07:09:16+02:00

SCHÄTZUNG

Die Schätzung mit schriftlicher gutachterlicher Stellungnahme für eine überschlägige Bewertung

Die aussagekräftige schriftliche Beschreibung einer Immobilie in Kurzform. Sie basiert auf den Erkenntnissen im Ortstermin, aus den Unterlagen zum Objekt sowie einer überschlägigen Bewertung auf Basis Sach- oder Ertragswertverfahren. Sie ist für Immobilienwerte bis 500.000,- € geeignet.

Gutachterliche Stellungnahme - Sachverständige Angela Geck
  • Gemeinsamer Ortstermin

  • Prüfung Instandhaltung & Schäden

  • Überschlägige Wertermittlung

  • Schriftliche gutachterliche Stellungnahme

ab 850,- € (zzgl. MwSt)

ausschließlich für Immobilienwerte bis 500.000,- €

GUTACHTERLICHE STELLUNGNAHME

Die gutachterliche Stellungnahme – eine überschlägige Wertermittlung für Ihre Immobilie
Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen oder für andere Zwecke eine kompakte überschlägige Bewertung benötigen, empfiehlt sich in vielen Fällen die sog. gutachterliche Stellungnahme. Ich erstelle diese auf Basis eines Pauschalpreises inkl.

  • Prüfung der Unterlagen
  • Ortstermin mit Prüfung Instandhaltungszustand / Schäden
  • überschlägige Wertermittlung auf Basis Sach- oder Ertragswertverfahren
  • schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse auf ca. 6-8 Seiten

Kompakt & Übersichtlich
Die gutachterliche Stellungnahme enthält nur die wichtigsten Punkte zur Immobilie inkl. Beschreibung von Grundstück & baulicher Anlage sowie die Darstellung der Bewertung. Es wird bewusst auf ausführliche Beschreibung sowie Fotodokumentation verzichtet. Die Praxis zeigt, dass ausführlichere Gutachten in Form von Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten oftmals überdimensioniert sind. Dies gilt insbesondere für geplante Immobilienverkäufe oder Einigungen innerhalb der Familie, bei denen lediglich ein überschlägiger Wert benötigt wird.

Ich erstelle die gutachterlichen Stellungnahmen ausschließlich für Immobilien bis zu einem Wert von 500.000,- €.

Ortstermin
Gemeinsamer Ortstermin

Prüfung Gebäudesubstanz 
Prüfung von Instandhaltungszustand und ggf. Schäden am Gebäude

Wertermittlung 
Überschlägige Wertermittlung auf Basis Sach- oder Ertragswertverfahren

Schriftliche gutachterliche Stellungnahme
Die Ergebnisse aus Ortstermin und Wertermittlung werden schriftlich auf ca. 6-8 Seiten zusammengefasst.

ab 850,- € zzgl. MwSt

Die gutachterliche Stellungnahme kann erstellt werden für Immobilien bis zu einem Wert von 500.000,- €.

Der Pauschalpreis bezieht sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 120 m² und bis 500 m² Grundstücksfläche und ist abhängig vom Zustand der Immobilie. Sollte die bauliche Anlage beispielsweise einen extremen Instandhaltungsstau (Schäden) aufweisen und aufgrund dessen eine umfangreiche Schaden- und Sanierungsbewertung notwendig sein, wird der zusätzliche Aufwand berechnet. Gleiches gilt für weitere Nebengebäude (wie z.B. Stallungen, Gartenhäuser, etc.).

Im Paket enthalten ist:

  • Zeitaufwand von ca. 2 Stunden für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
  • An- und Abfahrtskosten im Umkreis von 30 km ab Büro
  • 5% Nebenkostenpauschale

** Im Preis nicht enthalten ist die Bewertung von s.g. Belastungen (z.B. Erbbaurecht, Wohnrecht, Nießbrauch, u.s.w.). Die Kosten hierfür belaufen sich auf pauschal 180,- € zzgl. MwSt pro Belastung.

Die Beratungsleistung kann individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden.

Zusatzleistungen werden wie folgt abgerechnet:

Leistung Kosten zzgl. MwSt
Bewertung von Belastungen (Erbbau, Wohnrecht, etc.) pro Belastung pauschal 180,- €
Stundensatz (Bewertung Ertragslage, Wirtschaftlichkeit, etc.) 130,- €
Fahrtkosten pro km 0,60 €

Um den reibungslosen Ablauf des Ortstermins sicher zu stellen sowie für die schriftliche Ausarbeitung der gutachterlichen Stellungnahme benötige ich:

  • Grundstücksgröße
  • Baujahre sämtlicher Gebäude(teile) und ggf. Angaben zu späteren An- oder Ausbauten / Aufstockungen
  • Grundrisse / Pläne mit Außenmaß
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Durchgeführte Modernisierungen (z.B. Dach, Heizung, etc.)
  • Angaben zu bekannten Schäden

* Sollten Sie Unterlagen nicht zur Verfügung haben und diese müssen bei öffentlichen Behörden eingesehen / angefordert werden, berechne ich hierfür den Aufwand.

ANFRAGE

Kontakt aufnehmen

    WISSENSWERTES

    KUNDENBEWERTUNG

    5
    Based on 45 reviews
    powered by Google
    • Absolut zu empfehlen! Wir haben extrem kurzfristig die Unterstützung von Frau Geck für ein Kurzgutachten benötigt. Die Zusammenarbeit war von Anfang bis Ende hochprofessionell. Sämtliche Terminvereinbarungen wurden pünktlich eingehalten, und wir... read more

      Olaf Cordsen
      9. Juni 2026

      Ich war zum ersten Mal bei Frau Geck und kann nur Positives berichten. Ich benötigte ein Verkehrswertgutachten für meine Immobilie und war von der ersten Minute an gut aufgehoben. Sie... read more

      Policy Paladin
      26. Mai 2026

      Sehr sachkundige, kompetente, gründliche und anerkannte Begutachtung unserer Immobilie. Das Ergebnis war stichhaltig und zu 100% stimmig. Jederzeit empfehlen wir Frau Geck zur fachkompetenten Begutachtung von Immobilien. Vielen herzlichen Dank!!!

      Urte Wassmund
      18. Mai 2026

      Für unser Verkehrswertgutachten haben wir Frau Geck beauftragt und sind absolut begeistert. Sie lieferte nicht nur superschnell und termingerecht, sondern gab uns bei der Besichtigung nebenbei auch noch jede... read more

      Pia Gerhardy
      1. Januar 2026
    • Frau Geck war uns bereits durch ein anderes Projekt bekannt , was reibungslos abgewickelt wurde. Bei dem neuen Projekt erfolgte der Ablauf mit der bekannten Professionalität von Frau... read more

      Wolfgang Pöschl
      17. Dezember 2025

      Frau Geck arbeitet professionell da hat man schon Vertrauen. Sehr nett und freundlich, erklärt alles sehr verständlich. Nach dem ersten Gespräch klappte alles problemlos und schnell. Die fünf Sterne sind... read more

      Torsten Eriksen
      15. Dezember 2025

      Frau Geck hat ihre 5 Sterne voll verdient! Nach mehreren unangenehmen Telefonkontakten mit anderen Gutachtern, fühlte ich mich von ihr direkt abgeholt, angenommen, sicher und gut beraten. Dank ihr sitze ich... read more

      Andrea W.-O.
      11. Juli 2025

      Frau Geck ist eine super kompetente und Nette Frau und weiß was sie tut . Gibt auch sehr hilfreiche Tipps. Ich bin mit dem Gutachten sehr zufrieden und würde immer... read more

      Matthias Hartmann-Scheffler
      9. Juli 2025
    • We hired Ms. Angela Geck to carry out a property valuation in Heiligenhafen, and we were extremely impressed by her professionalism and expertise. She conducted a thorough on-site inspection and... read more

      N D
      16. Mai 2025

      Aufgrund der bisher sehr guten Google-Bewertungen haben wir Frau Geck beauftragt und es nicht bereut. Da wir uns einen Traum von einem schönen Alterswohnsitz erfüllen möchten, haben wir ein Gutachten... read more

      Peter Sattler
      5. November 2024

      Frau Geck ist absolut empfehlenswert. Professionell und persönlich lief alles hervorragend. Mir wurde in einem etwas kniffligen Fall ein Kurzgutachten erstellt. Der Kontakt war absolut unkompliziert und reibungslos und das... read more

      Dina Dziuba
      14. September 2024

      Schnell, zuverlässig, kompetent und sehr sympathisch.

      Moritz Kromer
      11. März 2024
    • Ich kann die vielen Fünf-Sterne-Bewertungen jetzt gut nachvollziehen, und vergebe auch fünf Sterne. Frau Geck hat sehr gut und schnell gearbeitet. Das bestellte Kurzgutachten gibt einen gut nachvollziehbaren und realistischen... read more

      Colin Fargo
      7. März 2024

      Wir haben ein Gutachten zur steuerlichen Kaufpreisaufteilung in Auftrag gegeben. Die offene und freundliche Art von Frau Geck und die ehrlichen Einschätzungen und Aussagen haben uns sehr geholfen und die... read more

      Florian Held
      6. März 2024

      Frau Geck als Sachverständige für Immobilienbewertungen gefunden zu haben, betrachte ich als Glücksfall. Sie kommuniziert auf Augenhöhe und versetzt sich in das vorgebrachte Anliegen. Schon beim ersten Anruf bekam ich... read more

      F.W. Widdel
      22. Januar 2024

      Schnelle und kompetente Kaufberatung.Klare Empfehlung!

      Jenny W.
      15. Dezember 2023
    • Sehr freundliche und kompetente Erstellung einer gutachterlichen Stellungnahme. Ich würde Frau Geck jederzeit weiterempfehlen.

      Henrik Brauer
      17. August 2023

      Extrem kompetente Beratung und Immobilienbewertung

      Tobias Schulze
      15. August 2023

      Genauso haben wir uns eine Hauskaufberatung vorgestellt, bzw. wurde die Vorstellung übertroffen. Es wurden nicht nur die Mängel betrachtet, sondern auch Vorschläge gemacht, wie diese zu beheben sind. Auch für... read more

      Julia Sanwald
      25. Juni 2023

      Freundliche und kompetente Bearbeitung und Ausführung der Begutachtung.

      Christa Abozen
      19. Juni 2023
    • Freundlich, kompetent - man fühlt sich sehr gut betreut!

      D B
      19. Juni 2023

      Sehr kompetente telefonische Beratung - Frau Geck nimmt sich die Zeit, die angesprochene Thematik verständnisvoll zu erörtern und bietet zielorientierte Lösungsansätze an. Daumen hoch! Grüße aus Bayern

      Stephan Nachname
      24. Februar 2023

      Sehr kompetente telefonische Beratung - Frau Geck nimmt sich die Zeit, die angesprochene Thematik verständnisvoll zu erörtern und bietet zielorientierte Lösungsansätze an. Daumen hoch! Grüße aus Bayern

      Dr. Hu
      21. Februar 2023

      Ich gebe Frau Geck 5 Sterne mit Auszeichnung !!! Sie hat uns bei der Veräußerung unseres Hauses sehr kompetent und zuverlässig zur Seite gestanden. Frau Geck stand zu jeder... read more

      Andrea Hagen
      17. Dezember 2022
    • Ich gebe Frau Geck 5 Sterne mit Auszeichnung !!! Sie hat uns bei der Veräußerung unseres Hauses sehr kompetent und zuverlässig zur Seite gestanden. Frau Geck stand zu jeder... read more

      Andrea Hagen
      14. Dezember 2022

      Sehr freundliche, fachkundige und engagierte Beratung durch Frau Geck. Sie zeichnet sich durch eine fundierte Expertise aus, die auch für nicht marktgängige Objekte zutreffend ist. Klare Weiterempfehlung!

      A L
      17. November 2022

      Sehr freundliche, fachkundige und engagierte Beratung durch Frau Geck. Sie zeichnet sich durch eine fundierte Expertise aus, die auch für nicht marktgängige Objekte zutreffend ist. Klare Weiterempfehlung!

      A L
      7. November 2022

      Als Anfänger beim Immobilienkauf war es mein Ziel, eine Einschätzung eines neutralen Experten zu bekommen, welche Arbeiten und Investitionen im neuen Haus noch anstehen. Frau Geck hat mir im Rahmen... read more

      Patricia Gerber
      17. September 2022
    • Als erstes möchte ich meine absolut wärmste Empfehlung für Frau Geck aussprechen! Ich habe sehr kurzfristig für eine Bestandsimmobilie in Neustadt in Holstein bei Frau Geck einen Termin zur Hauskaufberatung... read more

      Mrs. Krö
      17. September 2022

      Wir danken Frau Geck für das Einbringen ihrer hohen Fachkompetenz.Es konnte uns kurzfristig ein umfassendes Gutachten erstellt werden. Sehr freundlicher und angenehmer Kontakt.Klare Weiterempfehlung!

      Rixa Lunau
      17. September 2022

      Wir danken Frau Geck für das Einbringen ihrer hohen Fachkompetenz.Es konnte uns kurzfristig ein umfassendes Gutachten erstellt werden. Sehr freundlicher und angenehmer Kontakt.Klare Weiterempfehlung!

      Rixa Lunau
      16. September 2022

      Als Anfänger beim Immobilienkauf war es mein Ziel, eine Einschätzung eines neutralen Experten zu bekommen, welche Arbeiten und Investitionen im neuen Haus noch anstehen. Frau Geck hat mir im Rahmen... read more

      Patricia Gerber
      22. August 2022
    • 5 Sterne mit Auszeichnung! Die Kontaktaufnahme ging schnell und reibungslos via spontanem Anruf. Nach der anschließenden Auftragserteilung via Mail ging es direkt weiter mit diversen, zeitnahen Zeitfenstern für einen vor... read more

      Mathias T.
      17. August 2022

      Frau Geck war uns bereits durch ein anderes Projekt bekannt , was reibungslos abgewickelt wurde. Bei dem neuen Projekt erfolgte der Ablauf mit der bekannten Professionalität von Frau... read more

      Wolfgang Pöschl
      17. August 2022

      Meine Frau und ich planen den Erwerb eines Hauses und wollten im Vorfeld eine objektive Begutachtung der Immobilie bzgl. Sanierungsstau und preisliche Einordnung durchführen lassen. Frau Geck wurde aufgrund der... read more

      Alex T.
      29. Juli 2022

      Frau Geck konnte uns kurzfristig einen Begutachtungstermin für unser Haus anbieten. Ich fühlte mich von ihr umfassend beraten und das zu einem moderaten Preis. Absolut zu empfehlen.

      Sebastian Heilmaier
      29. Juli 2022

    KUNDENSTIMMEN

    „Wir haben Frau Geck für eine Wertermittlung bei einer Bestandsimmobilie beauftragt. Die Kontaktaufnahme erfolgte zeitnah und Begehung war in schneller Zeit vereinbart. Die Wertermittlung wurde zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Unser Eindruck war sehr positiv: Kompetent, freundlich, schnell und gründlich. Außerdem wurden viele gute Tipps rund um das Thema Kauf und für das weitere Verfahren gegeben. Beim nächsten Mal melden wir uns sehr gerne wieder!“

    Christian Iber

    „Wir beauftragten Frau Geck zur Klärung eines aufgetretenen Schadens (Schimmelbefall nach Einbau von dreifach verglasten Fenstern) in einer Mietwohnung. Auf der Internetseite von Frau Geck ist u.a. zu lesen, dass Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen auf hohem Qualitsnieveau geboten werden. Diese Angabe können wir bestätigen. Wir erhielten zusätzliche Tipps für die Mieter, die keineswegs selbstverständlich sind und dafür gebührt ihr auch ein herzliches Dankeschön. Sollten wir – egal in welchem Bereich – wieder einmal einen Rat, ein Gutachten usw. von einem Baugutachter/Bausachverständigen benötigen, so werden wir uns sehr gerne wieder an Frau Geck wenden – sie ist nicht nur kompetent sondern auch sehr freundlich und hilfsbereit.“

    Marion Meuser

    „Wir haben Frau Geck mit einer Immobilienbewertung beauftragt und unsere Erwartungen wurden deutlich übertroffen. Frau Geck ist kompetent, ehrlich, außerordentlich engagiert, immer ansprechbar, herrlich unkompliziert und denkt und handelt immer im Sinne des Auftraggebers. Wir werden im Bedarfsfall jederzeit wieder ihr Sachverständnis in Anspruch nehmen und sprechen eine uneingeschränkte Empfehlung aus. Herzlichen Dank nochmals für ihren überdurchschnittlichen Einsatz und die einwandfreie Arbeit.“

    Silke Fuhrmann
    Nach oben