IMMOBILIEN KURZGUTACHTEN
Das Immobilien Kurzgutachten – kompakte Wertermittlung für Immobilienwerte –
Das Immobilien Kurzgutachten hat sich für die verschiedensten Zwecke bewährt. Hierzu zählen u.a. Gutachten im Rahmen von gerichtlichen Betreuungen, Schenkungen, Erbauseinandersetzungen, u.v.m.. Oftmals wird ein voll umfängliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – beispielsweise innerhalb der Familie – nicht benötigt.
Das Immobilien Kurzgutachten wird für Immobilienwerte bis zu 750.000,- € angeboten.
Pauschalpreis ab 1.570,00 € (zzgl. MwSt.)
KURZGUTACHTEN – DAS KOMPAKTE IMMOBILIEN GUTACHTEN
Was ist ein Immobilien Kurzgutachten?
Das Kurzgutachten ist die verkürzte Form des voll umfänglichen schriftlichen Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB. Es hat sich in der Vergangenheit für die verschiedensten Zwecke bewährt. Erstellt werden Kurzgutachten z.B. für folgende Zwecke:
- Gutachten für das Betreuungsgericht
- Immobilienverkauf
- Schenkungen innerhalb der Familie
- Erbauseinandersetzungen
- Scheidungen / Trennungen
Die Wertermittlung erfolgt mittels des Sachwert- oder Ertragswertverfahrens (je nach Art und Nutzung der Immobilie). Basis hierfür bilden die zur Verfügung gestellten Unterlagen des Auftraggebers sowie der Ortstermin, bei dem die Bausubstanz und der Zustand (Instandhaltung / Schäden) der Immobilie begutachtet wird.
Achtung! Das Kurzgutachten ist für gerichtliche Auseinandersetzungen und für den Nachweis ggb. dem Finanzamt nicht geeignet! Behörden (Gerichte & Finanzämter) verlangen i.d.R. voll umfängliche Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB.
Kompakte Wertermittlung für Immobilienwerte bis zu 750.000,- €
Kosten & Zeit sparen durch weniger Aufwand! Im Vergleich zum Verkehrswertgutachten, ist der Umfang des Kurzgutachtens wesentlich geringer. Das Gutachten ist i.d.R. innerhalb von 4-6 Wochen nach Ortstermin fertig gestellt. Der Aufbau und die Inhalte sind auch für Laien verständlich und gut nachvollziehbar.
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KUNDENBEWERTUNG
KUNDENSTIMMEN
„Frau Geck hat uns bei der Bewertung von zwei Wohnungen in einer Erbenangelegenheit unterstützt. Speziell ging es um die Prüfung und Infragestellung der Wertfestsetzung durch das Finanzamt. Mit ihrer Unterstützung, in Form von fachlicher Kompetenz sowie der Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen, konnten wir den fehlerhaften Bescheid anfechten und die Steuerlast auf das angemessene Niveau reduzieren. Die Beratung erfolgte persönlich, direkt und pragmatisch. Nebenher gab es den ein oder anderen praktischen Tipp hinsichtlich der Wohnungssanierung oder Schimmelvorsorge. Es wurden auch keine unnötigen großen „Beratungsgeschütze“ aufgefahren, um Kasse zu machen, wie das ggf. an anderer Stelle in der Immobilienbranche vorkommt.“
FAZIT:
Wir können Frau Geck aufgrund der oben gemachten Erfahrungen nur bestens empfehlen, sowohl fachlich als auch menschlich. Insbesondere Ihre direkte Art (offene Meinung, klare Worte) uns gegenüber schätzen wir sehr.T.
„Wir wollten ein Kapitalanlageobjekt im Rheingau von Frau Geck prüfen und bewerten lassen. Frau Geck reagierte schnell auf unsere Anfrage und war flexibel bei der Terminvergabe. Bereits vor dem Vor-Ort Termin holte sich Frau Geck Infos über die Immobilie ein und beantwortete unsere Vorab-Fragen. Wichtig war es uns, dass sie das Objekt aus unserer Kapitalanlagesicht bewertet, was von ihr sehr gut umgesetzt wurde. Beim Ortstermin gab uns Frau Geck viele hilfreiche Infos und ging auf Punkte ein, an die wir selbst gar nicht gedacht hatten. Frau Geck ist kompetent, freundlich und direkt im Umgang. Zugleich merkt man ihr jahrelange Erfahrung an. Alles in allem sehr empfehlenswert!“
„Ich war erst unsicher, da ich mich mit der Materie überhaupt nicht auskannte. Nach eingehender Recherche fand ich dann Frau Geck über Google. Ich hatte die Hoffnung, das Sachverständige die sich auch um Baumängel kümmern,ein besseres Verständnis haben. Was soll ich sagen? Wir wurden nicht enttäuscht.
Als erstes mal zur Person. Frau Geck ist super nett und ein toller Mensch. Offen und ehrlich und sehr natürlich in ihrer Art. Es fühlte sich nicht an als wäre man nur eine Nummer. Sie sieht was man für Arbeit und Geld investiert hat und beachtet dieses auch. Wir wurden gut beraten und unsere Immobilie wurde an die Markt Situation aktuell angepasst und bewertet. Ausgestattet mit Messgerät zur Feuchtmessung entgeht ihrem geschultem Auge nichts. Das ganze Packet was von ihr angeboten wird, rundet sie durch ihre fachliche Kompetenz ab. Termin war auch sehr kurzfristig und spontan machbar. Die Kommunikation war auch bestens . Egal ob email Telefon etc… Alles in allem kann ich sie nur weiterempfehlen. Weiter so ! Menschlich kompetent und zuverlässig.“
Frau Geck hat für uns eine Wohnung in Mainz begutachtet und wir können Sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat sich auf unsere Anfrage umgehend gemeldet und einen kurzfristigen Termin ermöglicht. Durch die sehr gute Terminvorbereitung, ihr Fachwissen und ehrliche Art, hat sie sowohl uns als auch den Makler überzeugt und uns neben des Gutachtens auch noch viele, nützliche Tipps gegeben. Das Gutachten lag uns innerhalb kürzester Zeit vor.
Wir danken für die sehr gute und sympathische Beratung!
„Meine Frau und ich können Frau Geck uneingeschränkt weiterempfehlen. Sie bringt die nötige Expertise mit, zudem nimmt sie sich Zeit, das Objekt und die dazugehörigen Unterlagen genau zu begutachten. Dabei ist Frau Geck angemessen kritisch und redet nicht um den heißen Brei, sondern kommt direkt auf den Punkt, wenn etwas nicht stimmig ist. Sie ist die gute Seele, die auf Seiten des Käufers dem Makler und den Verkäufern auch begründen kann, dass bestimme Kaufpreise einfach überhöht sind. Das hat uns sehr gut getan und uns in unserer eigenen Bewertung der Wunschimmobilie sehr weitergeholfen. Der freundliche Umgang und ein persönliches Gespräch nach der Besichtigung rundeten das Paket zum transparenten Preis ab! Vielen Dank!“